부동산 문의드립니다. 맞벌이 부부이고 애기1 있습니다

Question

전세+지방에 있는 집 정리 시 3.4억

부부 합산 연봉 1.2억

나이 30중반

애기1, 둘째 계획있음

집 매수를 한다면 어느정도 수준으로 가면 좋을까요?

구체적인 아파트나 지역도 추천해주시면 감사하겠습니다.

회사는 기흥에 있고 아이는 직장어린이집 다니고 있습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금 자산 , 소득 ,가족 구성 , 출퇴근 위치를 고려하면,무리하지 않는 선에서 5~6억 원대 아파트를 자기자본 + 대출 병행으로 구입하는 것이 가장 균형 잡힌 선택이라고 생각합니다

예산과 여건을 감안하면, 예를 들어 수원 기흥/영통,용인 처인구·수지 일부,성남 분당 외곽 중소형 같은 곳이 좋을수 있으니 사이트 들어가서 매물검색을 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

자기자본이 3.4억 정도일 경우 있을 경우 대략 50% 정도 대출을 실행을 한다고 하면 6~7억 선의 아파트를 매수를 하는 것이 맞다고 사료됩니다. 우선 출퇴근 하기 좋은 곳에 교통이 좋고 입지가 좋은 곳 위주로 예산에 맞게 이사를 하는 것이 좋다고 사료되고 매수를 하게 되면 아무래도 아이들 유치원 및 학교가 좋은 곳으로 가는 것이 좋습니다.

좀 더 예산을 높게 잡는다면 기흥역 부근 힐스테이트 기흥도 입지적인 면에서 우수한 곳이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 현재 보유자산 3.4억을 기준으로 주택구매시 평균적으로 자기자금 40~50%정도를 가지고 구매를 하기 떄문에 대략 7~8억까지 주택구매는 가능할것으로 보입니다. 해당 주택시세를 기준으로 직장주변으로 장기거주가 가능한 학군등을 갖춘 지역을 선택하시면 될듯 보이고, 주로 용인 처인구나 용인수지구도 거주대상지역이 될수 있을듯 보입니다. 구매가능한 주택가격이 적지는 않기에 의외로 선택가능한 지역은 많을 것으로 보입니다.

Answer 4

전세+지방에 있는 집 정리 시 3.4억

부부 합산 연봉 1.2억

나이 30중반

애기1, 둘째 계획있음

집 매수를 한다면 어느정도 수준으로 가면 좋을까요?

구체적인 아파트나 지역도 추천해주시면 감사하겠습니다.

회사는 기흥에 있고 아이는 직장어린이집 다니고 있습니다.

==> 대출을 일부 활용한다면 6-7억대까지 접근이 가능합니다. 추천지역으로 직장과의 거리를 고려하여 용인 기흥구, 수원 영통구, 화성 동탄이 적절합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지금 상황이면 대출 포함 총 6억대 중 후반까지는 비교적 무리 없이 볼 수 있고 기흥 출퇴근, 육아를 고려하면 기흥구 역세권 25평 전후 새 아파트 또는 인근 수지, 동탄까지 후보에 둘 수 있습니다.

아이가 있으니 과도한 대출은 가계에 무리가 가니 적당히 받으시길 바랍니다.

감사합니다.