답변 내역
- 디딤돌대출 받은 자녀에게 주택을 증여하는경우안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자녀가 받은 무주택자 대상 주택대출이 있다면 증여 받는 순간 자녀는 유주택자가 되어 대출 자격 위반이 됩니다.해당 대출의 조기 상환 또는 조건 변경 요청이 필요할 수 있습니다.증여로 인한 주택 보유 상태 변경은 금융기관에 보고해야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.2700
- 부동산대출을 막는 조치의 영향은 무엇일까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 목적으로 하는 분들의 타격이 클 것으로 예상합니다. 대출을 좀 더 받으면 상급지로 갈 수 있는 분들이 대출이 조금 밖에 안되기 때문에 입지가 낮은 곳을 알아볼 수 밖에 없을 것입니다.이에 따라 풍선효과로 수도권 외곽 지역까지 부동산 가격이 점차 오를 것으로 예상합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.2700
- 청년임대주택 청약통장 없어도 가능한가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 가능합니다. 다만 청약통장이 있으면 가점이 붙어 당첨에 유리합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.2710
- 고민해결 완료100
- 수도권 대출규제로 인해서 지방 부동산이 반사이익을 받을 가능성도 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권 대출 규제로 지방의 부동산이 반사이익을 볼 것 같진 않습니다.수도권을 규제한다고 해도 실수요자 및 투자자 입장에서 수도권 주변으로 풍선효과가 나타날 것 같고 지방까지 투자하러 가지는 않을 듯 합니다.경제 / 부동산25.06.2700
- 요즘 유튜브 채널 중 경제유튜브 괜찮은 채널 추천 좀 부탁드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 투자 입문하시기에는 월급쟁x 부자x 추천드립니다.초보자도 쉽게 알려주고 투자 방법도 다양하게 알려줍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.2700
- 주택임대사업자 수도권 6억이라는게안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.취득 당시 기준시가를 의미합니다. 공시가격 아닙니다.즉 매수 시점의 국세청 기준시가로 6억 이하인 경우를 말합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.2700
- 수도권 대출규제로 인하여 서울 및 수도권 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권 대출 규제로 10억 이하 아파트에 훈풍이 불 것 같습니다. 대출을 많이 받아야 하는 고가 아파트는 거래량이 줄 것으로 보이고 이로인해 풍선효과로 그 밑단 가격의 아파트의 가격이 오를 것으로 예상합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.2700
- 준공전 아파트의 공시가격 확인 방법 궁금합니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공시가격은 매월 1월 1일 기준의 부동산 상태를 바탕으로 국토부가 3~4월경에 고시합니다.아직 준공 전이라면 공시가격은 산정되지 않았을 것입니다.준공이 완료되어 등기가 나오고 나서 이듬해 1월 1일 기준으로 최초 공시가격이 고시됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.275.01명 평가00
- 주택 청약은 꼭 들어야 하는 상품일까요???안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약은 세대 당 하나 쯤은 꼭 가지고 있어야되는 통장이라고 생각합니다.지금 당장 쓸일이 없어보여도 일생의 한 번은 청약할 일이 생깁니다.따라서 청약통장은 필수입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.2700
- 전세계약 기간 도중에 해외 나가는 거 위험하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중기청 전세자금대출은 본인 실거주 요건이 중요하긴 하지만 실제로 거주하는지 확인이 어려워 장기적으로 해외 체류하는 경우에도 큰 문제가 발생하지는 않습니다.전세계약만료 전에 귀국하신다면 큰 문제는 없어보입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.2700