답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 상승기가 있고 하락기가 있습니다.지금은 양극화로 인해 상승기인 지역이 있으며 하락기인 지역이 있습니다.질문자님이 매수하려는 지역이 상승하는 지역이면 매수를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드릴겠습니다.잔금은 입주 당일에 짐 들어갈 때 넣어주시면 되겠습니다.짐이 들어가는 날 = 잔금일이라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 중개사 분에게 기존 전세입자의 전세금 정도 물어보는 건 흔한 일이기 때문에 물어보셔도 됩니다.중개사 분이 말해줄겁니다.너무 걱정하지 마세요. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 청약 자격은 청약공고일 기준으로 판단되므로 서류 접수 후 혼인 신고 해도 문제 없습니다. 잔금 대출 시 부부합산소득으로 평가되니 금리 우대가 줄어들 수 있지만 전체 일정엔 큰 영향 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 대출 이자가 월세보다 비싸면 월세를 사시는 것을 추천드리며 전세 대출 이자가 월세보다 저렴하면 전세를 사시는 것을 추천드립니다.이자 비용에 따라 다를 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님께서 청약 자격을 얻으려면 세대 분리가 필요합니다. 현재 따님 명의 주택에 부모님이 세대원으로 등재되어 있으면 부모님 세대 전체가 주택 소유 세대로 인식되어 무주택 요건이 맞지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 관리사무소에 직접 문의하는게 가장 정확하고 빠릅니다. 전세 계약 전 확인 할 핵심 항목이니 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 가격이 많이 올라 단기 고점일 가능성이 크지만 장기적으로 우상향 하리라 생각합니다.따라서 하락을 한다면 매수를 노려 보시는 것을 추천드립니다.장기적으로 보면 우상향 한다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 아파트 가격은 최근 몇 달간 상승세를 보였습니다. 한국부동산원 주간 동향에 따르면 2026년 1월 서울 아파트 값은 전월 대비 1.07% 상승하며 19년 만에 최대 상승폭을 기록했고 2월 초반에도 학군지, 역세권 중심으로 오름세가 지속되고 있습니다.이는 서울은 공급이 부족하기 때문에 앞으로도 꾸준하게 우상향 할 것 같은 심리가 작용한 듯 보입니다.정책적으로 강하게 규제를 하고 있지만 역부족이라 생각하는 사람들이 많아 매수세에 동참하고 있는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 단지 리모델링 사업 전체 기간은 보통 7~12년 걸리며 공사만 따지면 2~3년입니다. 3년 이상 걸리는게 일반적입니다.나홀로 아파트는 조합 설립이 빠르지만 전체 기간은 비슷합니다.감사합니다.