답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 경품 당첨 시 아파트 분양가액에서 필요경비를 공제한 금액이 기타소득으로 간주되어 소득세가 부과됩니다.또한 원천징수 세율은 지방소득세 포함 22% 정도이며 경품의 시가를 기준으로 세금이 부과됩니다.따라서 경품 아파트 가액이 5만 원 이하인 경우는 세금이 없으나 대부분 아파트는 고가이기 때문에 기타소득세 22%가 원천징수 됩니다.또한 취득세와 등록세도 별도로 발생하므로 추가 현금 납부가 필요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로 나올 대책 중 강력한 대책은 토지거래허가구역 지정과 대출 규제 입니다. 토지거래허가구역은 강남3구는 지정되어 있지만 부동산 상승세가 빠르게 진행되어 그 주변으로 지정될 듯 보입니다.또한 현재 대출 6억이하로 묶여 있는 곳이 4억 정도로 대출 규제가 강하게 진행될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 위 사항으로 봤을 때는 문제가 있어 보이지 않습니다.걱정 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6개월 씩 여러 번 계약하며 합산해 1년 6개월을 같은 임대료로 거주한 경우 실질적으로 1년 이상 같은 임대료로 체결된 계약이므로 다음 계약 시 5% 인상 제한 대상에서 벗어날 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세대 분리할 필요 없이 만 60세 이상 부모님 그리고 본인이 만 30세 이상이면 청약 시 무주택으로 인정 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.RSI 지수를 보고 판단합니다. 일정 기간 동안의 가격 상승폭과 하락폭을 비교해 0 ~ 100 범위로 나타냅니다. RSI 값이 70 이상이면 과매수, 30 이하면 과매도로 생각하시면 될 듯 합니다.또한 다양한 방식이 있는데 스토캐스틱, 공포 탐욕 지수 등도 위와 비슷한 방식으로 산정합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 연세가 만 60세가 넘었기 때문에 무주택 인정이 가능할 듯 보입니다.상세한 사항은 알 수 없어 원론적인 답변만 해드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인 주차 공간도 공유되고 상업용 주차장도 포함됩니다. 대부분 어플을 통해 시간 단위로 예약이 가능하며 월 단위 계약은 제한적입니다.개인이 자신의 주차 공간을 공유하면 일정 수익이 발생하는 시스템이고 수익금은 어플 업체가 중개 수수료를 제외한 금액을 정산해 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방문자 추이는 전자 카운팅뿐 아니라 현장 조사, 대중교통 데이터, 빅데이터 융합, 출입국 통계, 표본 조사 를 복합적으로 활용해 집계합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 인기 상권으로 급격한 임대료 상승과 권리금 폭등 현상이 나타나면서 기존 상인들이 신규 입점자에 대해 경계하는 분위기가 형성된 것 같습니다. 이를 텃세라고 부르며 자리가 있어도 기존 상인들의 반발이나 불문율 때문에 쉽게 입점하기 어려운 경우도 생기는 것 같습니다.감사합니다.