답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼자 원룸 거주 시 아내, 아이 전입은 불가합니다.전입신고는 실제 거주 사실을 기준으로 하며 직장 때문에 남은 질문자님만 원룸에 살면 세대원 전입이 허용되지 않습니다.원칙적으로 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대 주택의 공동 수도요금의 관리 책임은 법적으로 임대인에게 있습니다. 세입자의 거부에도 불구하고 임대인이 관리를 소홀히 했다면 보증금 차감은 하지 않아야 합니다.위 사항을 보아하니 본인 몫만 계산해 납부했으니 추가 책임은 없어 보입니다.임대인에게 내용증명을 보내시고 답변을 받아 보시길 바랍니다.1. 내용증명에는 공동 수도요금 관리 책임은 임대인 귀하에게 있고, 세입자 거부에도 불구하고 체납 방치한 귀하의 관리 소홀을 명확히 하시길 바랍니다. 본인은 본인 사용분만 납부 완료 했고 퇴거 시 보증금 전액 요구를 기재하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 임차인이 임의로 특이한 페인트와 방문 일부만 흰색으로 칠한 것은 통상의 사용을 초과한 비정상적 변경으로 보입니다. 원상복구 의무가 적용될 것 같습니다.청구 방법은 견적서 2~3곳에 견적 받아 합리적 금액 통보하시면 되겠습니다.2. 1~3개월 분은 별도 조치가 불필요하고 보증금에서 차감하면 되십니다. 불필요한 분쟁은 하지 않는 것이 좋아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 재태크를 배우기 위해서는 요즘 정보가 많아 부동산 전문 유튜브를 보시고 한 달정도 구독해보시길 바랍니다.그럼 어느 정도 보는 눈이 생길 것 입니다.그리고 서점에 가시면 베스트셀러 부동산 책이 있는데 2권 정도 보시면 좋을 듯 합니다.지식이 쌓였다면 실전 경험이 중요한데 커뮤니티 활동을 통해 2~3분 같이 임장도 다니시고 법원도 다녀보시고 하면 어느 정도 투자에 대한 감이 생길 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 예비 9번이니 실제 당첨 확인 후 결정을 하시길 바랍니다. 만안구라 입지는 좋은 편은 아니지만 앞으로 부동산 가격이 상승한다고 했을 때 인플레이션 헷지 정도 되는 상승률은 보일 것 같습니다.되도록이면 입주를 하는 것을 추천드리나 자금이 여의치 않고 전매 제한이 없다면 전매를 하시길 바랍니다.당첨 축하드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 잘 파악하지 못하겠습니다.묵시적 갱신의 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있으며 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.현재 묵시적 갱신이 된 상태라면 계약 만료 후 언제든지 계약을 해지 할 수 있습니다. 임대인이 계약 종료 하겠다고 말을 해도 계속 거주 하거나 해지하거나 임차인 원하는대로 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신분증 3개 가져갈 필요 없습니다.세대주인 질문자님만 방문 시 본인 신분증이 필요하며 가족은 동의만 받으면 됩니다.온라인으로 전입신고 가능하며 정부 24에서 하시면 됩니다. 온라인이 간편하니 추천드립니다.혼자 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추경 규모는 초과세수로 충당되며 국채 발행 없이 추진될 가능성이 높습니다.단기 인플레 압력은 있겠으나 정부에서 강조하는 것처럼 물가 안정이 주 내용이라 과도한 화폐 공급은 아니라 판단됩니다.따라서 모든 자산 폭등 걱정은 시기상조라 지켜보시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5년 전 LH 청약 당첨 포기 기록은 청년주택드림통장 전환에 직접적인 영향을 주지 않습니다. 따라서 전환 가능하며 일반 청약통장이라도 해지 후 신규 가입 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나홀로 주상복합 아파트 46평 리모델링 하면 살만합니다.용적률이 높아 앞으로 재건축 되지는 못하지만 내부를 수리해가면서 거주하기 나쁘지 않습니다.안정적인 삶을 영위 하는데 문제 없습니다.감사합니다.