전문가 프로필

답변 내역

아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트를 매수했는데 이 때 전세입자는 어떻게 구하나요? 전세입자가 저희 둘과 각자 전세계약을 체결하게되는건가요? 이런 과정에 대해 전세입자들
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 임대인이라고 해서 임차인들이 임차를 꺼리거나 그런 건 없습니다.다만 공동명의 임대인 입장에서 계약서 작성하실 때 공동 명의자 두 분 모두 계약서에 싸인해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
0
0

아내와 저는 이미 1주택자인데 이때, 아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트 1채를 추가매수하면 이를 취득세나 양도세부여시 2주택자로보나요? 3주택자로 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부부는 공동체입니다. 공동명의인 1가구 1주택 상태에서 추가 1주택을 추가 매수 한다면 1가구 2주택이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.26
0
0

25년도에 취업에 도움이되는 자격증 소개좀 해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 본인의 전문 분야를 강화시키는 자격증을 추천드립니다.경험없이 자격증만 취득한다고 해서 취직이 잘되는 시대는 아닌 것 같습니다.자격증 중에 전문 자격증을 따시는 것이 취직에 가장 도움이 되나 취득하기 어려움으로 마음가짐을 단단히 먹고 도전하시는 것을 추천드립니다.세무사, 법무사, 감정평가사 등 전문자격증을 추천드립니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.26
0
0

공인중개사 자격증을 소지한 상태로, 부동산 거래시 복비 절감하는 방법 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.의뢰인의 물건을 공인중개사 본인이 매수인으로 거래하는 자기 계약을 하면 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
0
0

오피스텔과 아파트가 실면적의 차이가 있나요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.오피스텔과 아파트 전용면적에서 발코니 유무에 따라 차이가 납니다.아파트는 발코니가 서비스 면적으로 들어가기 때문에 이 부분을 확장하면 확장한 만큼 오피스텔 보다 면적이 넓어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
0
0

공시지가가 거래가액과 다르면 어떡하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공시지가는 시장가격을 반영하지 않은 가격으로 실거 거래 가액에 대해서 세금 신고 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
0
0

정치를 모르는 것도 잘못된건지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적은 대중들은 정차에 관심이 없습니다. 먹고 살기 바쁜 시대에 정치까지 신경쓰기 어렵죠.정상적인 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
0
0

아파트가 같은 평인데도 가격이 다를 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.같은 아파트에 같은 평이라도 세대 내의 전체적인 컨디션 및 층수 등 가격에 영향을 주는 요인은 많습니다.인테리어 유무도 가격에 영향을 미칩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
0
0

원룸 구할떄 꿀팁과 필수 항목들은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 구하실 때 누수 흔적 있는지, 곰팡이가 있는지 확인 하셔야 합니다.곰팡이가 있으면 집이 습하다는 것인데 습한 집은 은근 불편합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
0
0

3인가족 중 전세계약자(대출자)가 세대분리를 하며 다른곳으로 전입신고를 해도 남은 가족들이 전세계약을 유지할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 가족 구성원을 남겨두고 전출 가능합니다. 전세 유지 가능합니다.2. 네 됩니다.3. 보증금 반환은 계약자에게 반환하는 것이 추후 분쟁 소지를 줄일 수 있습니다. 하지만 협의하에 가족에게 주믄 것도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
0
0