답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.퍼스트 클래스와 비지니스 클래스의 차이는 좌석 프라이버시, 식사 퀄리티, 전용 라운지에서 극명하다 생각하시면 되겠습니다. 서비스 품질의 핵심은 맞게 짚으셨고 마일지는 항공 탑승 외에도 카드, 결제, 제휴 쇼핑으로 쌓입니다.신용카드사 마다 항공사 마일리지로 쌓이는 카드가 많이 있습니다.대한항공 030, 롯데 스카이패스 등 다양하게 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.허그 전세보증보험 가입은 근저당 6천만 원 규모라면 가능할 가능성이 높으며 정확한 공시가격은 확인해 봐야 알겠지만 21평 단독 주택 기준 1.5억 정도로 생각하시면 될 듯 합니다.이전 세입자로 거주하면서 문제가 없었다면 리스크는 낮으나 불안하다면 특약으로 근저당 말소 조건을 넣으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국과 이란 전쟁이 길어지는 양상인데 내일 월요일은 약보합에서 시작할 것으로 예상합니다.전쟁이 길어지면 코스피에는 악영향이라 추가적인 상승보다는 잘 버티는게 중요한 자리 인 듯 합니다.미래를 정확하게 예측하기는 어려워 적절하게 대응해 나가면서 매수할 지 매도할 지 판단하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세를 끼고 아파트 매도 시 세입자에게 매매하겠다는 말씀부터 하시면서 매매하시면 되고 취득가와 비슷한 2억 중반 가격이라 양도세는 거의 나오지 않을 것이니 걱정 하지 않으셔도 되겠습니다.세입자에게 매매 의사 있다고 말씀하신 뒤 부동산을 통해 매물을 내놓으시고 매수자가 나타나면 계약을 하시면 되겠습니다.포괄양수 계약이라 매수인이 매도인의 권리와 의무는 포괄하여 승계하기 때문에 이 부분은 중개사가 잘 설명해 드릴 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 있는 곳에 버티는 것을 추천드립니다.2주라면 금방 지나가니 조금만 참으시고 나중에 이사할 공간을 어떻게 꾸밀지 좋은 생각만 하시길 바랍니다.다른 곳에 가면 또 다른 문제가 나타나니 현 시점에서 가장 현명한 선택을 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기릅값 급등은 단순 재고 소진 때문이 아니라 미국, 이란 충돌로 호르무즈 해협 봉쇄 + 정유사 선제적 가격 인상이 복합적으로 작용한 결과입니다.재고가 있어도 미리 비용 상승을 이유로 즉시 가격을 올린다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능하긴 한데 토허제라면 실거주 의무 있어서 전세를 줄 수 없습니다.부동산 가격을 보아 하니 토허제 안에 속한 물건 같은데 실거주 의무가 있어 혼인 신고를 하지 않았더라도 전세를 줄 수 없다는 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역에서 리모델링 아파트 입주권 거래 시 공인중개사는 매도인, 매수인에게 토허제 적용 여부와 실거주 의무를 반드시 확인해야 합니다. 입주권도 허가 대상이며 매수자는 준공 후 2년 실거주 확약서 제출이 필수입니다.위 사항 확인하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매로 할 시 중개 보수 전액을 부담할 필요 없습니다.관행 상 임대인 몫 50% 또는 월세 수준 보수만 부담하는게 일반적인 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 남서쪽과 경기 남부 쪽 빈티지 샵은 많지 않지만 대략 추천드리겠습니다.빈티지 만냥, 무게로 송파점, 구제본 안양점 이렇게 추천드립니다.감사합니다.