답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노래방도 집처럼 매매, 양도해서 집주인처럼 본인 소유로 운영할 수 있습니다. 단 집을 사는 것과 달리 가게를 사는 구조라 임대계약, 영업등록, 세무 등 절차를 따로 해야할 것이 많습니다.이 부부만 유의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각 말씀드리자면 2호선 초역세권 구축 아파트가 더 좋다 생각합니다.다만 현재 프리미엄이 많이 붙은 느낌이라 완전 무리해서 들어가기 보단 내가 감당 가능한 수준 내에서 결정하는 것이 바람직해 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 기준으로 가장 투자하기 좋은 투자처를 한 가지만 꼽기는 어렵지만 개인적으로 주식이라 생각합니다.현재 정부에서도 주가를 부양하기 위해 여러 정책적 노력을 하고 있으며 우리나라 투자 심리도 주식에 대해 우호적으로 바뀌고 있는 상황입니다.따라서 주식을 가장 좋은 투자처로 꼽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대략 동일한 가격대에서 29평을 선택하는 것이 투자 측면에서 유리한 편이고 단지 선택은 힐스테이트 푸르지로 주안이 좋아 보입니다.예산이 감당 가능하다면 최선의 선택을 하는 것이 나중에 좀 더 좋은 수익률을 거둘 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천 서구 아파트 5억 9천짜리 전세집을 매매로 전환하면서 신생아특례 디딤돌대출을 받으려면 중개 수수료는 2,360,000만 원입니다.그 이하로 중개사 분과 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.힐스테이트 30평 6억 짜리 추천드립니다.24평보다 30평 대가 투자 매력이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙만 놓고 보면 만기일이 주말이든, 평일이든 임대인은 계약서에 정해진 만기일에 보증금을 돌려줘야 합니다.그래서 임차인 입장에서는 이사하는 날 당일에 보증금을 받는게 가장 안전합니다.만기일이 토요일이든, 일요일이든 그 날짜가 보증금 반환일입니다.임대인이 월요일에 준다고 하면 원칙상 2일 지연에 해당할 수 있고 필요하면 그 기간에 대해 지연이자 청구도 가능합니다.은행 업무 때문에 만기일이 주말이면 보통 직전 평일에 미리 지급하거나 사전 한도 상향, 이체 예약으로 주말에도 이체를 합니다.참고바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 대필료는 보통 10~20만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리처분인가 전에 취득한 원주민이시기에 신축 아파트 완공 시점이 조정지역이었더라도 거주 의무는 따라 붙지 않습니다.따라서 일시적 2주택 특례를 활용한 비과세 신고 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유상옵션이기 때문에 선택을 하지 않을 수도 있습니다. 입주자 모집 공고문을 보시면 유상옵션 선택이라는 항목이 나와 있는데 선택할 수 있으면 반대로 선택을 하지 않을 수도 있다는 뜻으로 선택을 하지 않을 수도 있습니다.입주자모집공고문을 확인하시고 시행사에 문의 하는 것이 정확한 답을 얻으실 수 있으실 겁니다.감사합니다.