답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형제 간 지분 매매에서 원하는 금액으로 거래할 경우 위 사항으로 문제될 부분은 없어보입니다. 최근 거래 사례에서 절반으로 거래하는거라 취득세 부분만 신경쓰시면 무난하게 문제없이 지나갈 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송금 내역 확인은 돈 사용처를 파악하는데 유용할 수 있지만 애인의 거래 내역으로 유흥업소나 모텔 지출을 찾아도 이미 보낸 금액을 다시 회수 하기는 어렵습니다.법적으로도 어려울 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현저히 저렴한 매물은 사기일 가능성이 큽니다. 일단 등기부등본을 확인하시고 이상이 없는지 봐야 합니다.특히 피터팬 앱 등에서 저가 매물로 직거래 유도하며 비밀번호를 미리 알려주는 경우 허위매물이나 현장 방문 후 추가 비용 요구할 수 있으니 신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 대중과 반대로 지방에 사 두면 언젠간 서울처럼 오른다는 식의 역발상은 요즘 시장에선 적용이 어렵습니다.지금은 수도권 강세, 지방 정체, 양극화 심화 국면이라 지방 투자는 인구가 줄어 감에 따라 수요가 계속 줄어들어 역발상 투자는 추천드리지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예비 신부님이 형부 집에 동거인 + 본인 단독 세대주로 전입하면 생애최초 주담대 요건이 가능합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광역시도 지방으로 봐야 한다면 지방에서 가장 비싼 단지는 부산 해운대입니다.부산 해운대구에 광안대교, 오션뷰, 해변, 도심 접근성, 커뮤니티라 부자들이 몰리는 곳입니다.부산 해운대구가 제일 비쌉니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 완전 위법이로 단정하기는 어렵지만 공용관리비 명목으로 상당히 높게 받고 있는 것 같습니다.삼삼엠투 단기임대는 애초에 관리비를 추가 임대료처럼 설계하는 구조가 많아서 체감상 꼼수라고 느껴질 듯 한데 법적으로는 문제되지 않아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구 아파트 값은 최근 몇년은 내리막이었고 지금은 바닥 근처에서 양극화, 보합 ~ 완만한 반등 분위기에 가깝습니다.무조건 오른다라기 보다 입지 좋은 단지만 비싸게 버티고 나머지는 약하게 정체된 상태에 더 가깝습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세가 30만 원에서 31만 원으로 올라간 갱신 계약이면 전월세 신고 대상에 해당해서 신고해야 하는 상황입니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 껴 있으면 믿고 거래 해도 될 듯 한데 개인적으로 추천드리지 않는 방식입니다.매수인이 전세금을 승계하고 매매대금에서 공제하는 방법이 가장 깔끔합니다.이 방식으로 거래를 추천드립니다.감사합니다.