답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 매도를 하시려면 등기를 하셔야 합니다.상속 토지는 지금처럼 상속 등기 없이 보유, 재산세 납부는 가능하지만 매도를 하려면 상속 등기를 해야 합니다.등기 후 절차대로 매도하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료일에 전출하는 것이 가장 깔끔합니다.임대인의 사정을 전부 봐주면 나중에 분쟁 시 불리할 수 있습니다.따라서 계약 만료일에 전출 하시고 보증금을 반환을 요청하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불이익 없습니다.동생이 이미 그 집 월세 계약자이고 실제로 월세도 내고 있다면 주민등록상 세대주를 엄마에서 동생으로 바꿔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 주식으로 돈을 벌면 그 돈이 부동산 시장으로 흘러들어가는 상황이 자연스러운 현상이라 생각합니다.결국 자산 가격 상승을 부추기는데 주식 시장과 부동산 시장은 서로 연결되어 있기 때문에 주식 시장이 오르면 부동산 시장도 시간차를 두고 결국 올라간다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기금e든든 이용 중 대출금 증액 없이 단순 목적물 변경만 하는 경우라면 처음처럼 소득, 자산 적격 심사를 다시 받지 않고 진행되는 것이 맞습니다.은행에서 추가 심사 없다고 안내한 내용이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 실거주 목적으로 계약을 거부한다면 현재로써는 방법이 없습니다.하지만 향후 실거주 목적이 아닌데 거짓으로 계약을 거부한 것이라면 임대인에게 손해배상을 청구 할 수 있다고 규정은 되어 있습니다.증거를 모아야 하고 번거롭기 때문에 사례가 많지는 않지만 손해배상 청구를 하실 순 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거래가를 보니 19년도 1억 9천 5백 정도로 매매된 사례 말고는 현재 가격을 알 수 없습니다.기본적으로 5년 정도 시간이 지났으나 주상복합이라 선호도가 아파트 보다 낮아 2억~2억5천 사이라고 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전자계약으로 매매계약만 체결된 상태라면 법적으로는 실거래 신고 + 자금조달계획서 제출 외에 추가로 꼭 내야 하는 서류는 없습니다.대출 심사 받으시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용 면적 30m2 기준으로 대략 2억 원 정도로 보시면 될 듯 합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민주택채권 매입 기준은 매매가가 아니라 시가표준액입니다.그래서 같은 집을 얼마에 사느냐와 상관없이 등기신청일 기준 가장 최근 시가표준액으로 채권 매입액을 계산합니다.감사합니다.