답변 내역
- 고교학점제 이론적 배경 알려주세요ㅠㅠㅠ안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고교학점제의 이론적 배경은 4차 산업혁명 등 미래 사회 변화에 대응하여 학생 개개인의 진로와 적성에 맞는 맞춤형 교육을 추구하는데 있습니다. 기존의 획일적이고 고정된 교육과정에서 벗어나 학생이 스스로 과목을 선택하고 이수하는 방식으로 개인화 교육을 실현하는데 초점을 둡니다.이 제도는 학생들의 학습 동기와 흥미를 증진시키고 창의력과 문제해결능력 같은 미래 역량을 기르기 위해 개별화, 유연화된 교육관정을 지향합니다.또한 삶과 연계된 주체 중심 교육 교육과정의 다양화 및 자율성 강화, 민주시민교육 강화 등도 이론적 배경에 포함됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.2700
- 근저당 말소 조건 전세대출 다 막혔나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 8월 6일부터 주요 은행들은 선순위 근저당 말소조건부 전세대출을 대폭 제한하고 있습니다.신한은행, KB은행 등 5대 은행이 가계 대출 총량 관리를 위해 근저당이 잡힌 집에 대한 전세대출을 중단했으며 선순위 채권 말소, 감액 조건의 전세대출도 막혔습니다.부동산 중개수수료는 전세 계약의 경우 계약 성사 후 지급하는 것이 일반적이지만 귀하의 생각처럼 전세대출 실행 당일 지급하는 것이 더 안전합니다.계약금만 납부한 상태에서 대출 문제로 계약이 파기될 경우 리스크가 있기 때문에 잔금 지급 후 지불하는 것이 가장 확실한 방법입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.2700
- 지속적인 바퀴벌레 출몰로 인한 원룸 계약 중도해지 문의드립니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 임차인이 집을 정상적으로 쓸 수 있도록 위생, 시설을 유지 수선해 줄 의무가 있습니다.바퀴벌레가 가끔 한 두마리 나오는 정도면 감수해야 할 수준으로 보고 이걸로만 계약해지는 어렵다는 의견이 많습니다.지금부터 할 수 있는 방안은 증거를 모으시길 바랍니다.내용증명으로 공식 통보를 하시고 협의 해지 유도를 하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.2700
- 경매로넘어간집은 오랫동안그집서살수가없나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 집이라서 무조건 오래 못 산다는 아니고 계약기간 동안은 보통 거주 가능합니다.다만 보증금 위험이 크고 재계약 여부는 새 집주인이 결정하니 오래 안정적으로 살 곳이라면 다른 집과 비교해 신중히 선택하는 것이 좋습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.275.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 월세 가계약시 집주인 전화번호 알수없나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 무조건 알려줘야 한다는 규정이 없어 중개사가 저렇게 대응하는게 형식상 틀리지 않습니다.집주인 연락처는 개인정보라서 집주인 동의 없이 임의로 제3자에게 주면 개인정보보호법에 의해 문제가 될 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.2700
- 3기신도시 생애최초특별공급 및 출산특례 조항 관련 유주택자의 청약 당첨 효력안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 당첨 시점에 예비 배우자가 집을 갖고 있더라더 혼인신고 하기 전까지 그 집을 매도하면 본인 생애최초 자격에는 문제가 생기지 않습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.2700
- 재개발 빌라 투기과열지구 문의드립니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리자면 2년 실거주 후 일반 매도 자체는 가능합니다.다만 매도 시점에 조합원 지위 양도 제한이 걸려 있느냐가 핵심이라 그 때 상황에 따라 입주권까지 통째로 넘기는 매매가 되느냐 아니면 단순 현금청산 물건이 되느냐가 갈립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.2700
- 등기부등본 표제부 대지권의 표시표 설명부탁드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본 표재부 대지권의 표시에서 대지권 종류 표시번호 2번, 3번이 빈 칸이고 등기원인 칸만 작성되어 있는 경우는 그 대지원에 대한 구체적인 권리 종류가 표시되지 않고 단지 해당 대지권 설정이나 변동에 관한 등기 원인만 기재되었음을 의미합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.275.01명 평가00
- 청년 디딤 청약 지원 자격 조건이 궁금합니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일시납으로 250만 원 맞추면 되겠습니다.입주자 모집공고일 기준으로 그 이전에 예치금이 예치되어 있어야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.2700
- 고1 통합사회, 기회비용 문제 입니다!!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 관한 질문을 올리는 곳입니다.문제에 대한 해답을 드리지 못해 미안합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.2700