경제
재개발 관련 빌라 매도 또는 보유 여부 문의
안녕하세요, 최근 아하에 대출이나 빌라 매도와 관련해서 질문을 했었는데 새로운 고민거리가 생겨 글을 남기게 되었습니다.
이번에도 긴글을 적게되었는데 모쪼록 보시고 조언 부탁드립니다.
저는 서울 연신내역 인근에 소형 빌라를 보유한 1주택자이고 무주택자인 남자친구와 결혼을 앞두고 있습니다.
집은 나름 준신축으로 깨끗하고 주변 인프라도 좋으나 전용 7평으로 작은게 단점입니다.
이 빌라를 매도하고 아파트로 갈아타기 위해 앞서 여기서 받았던 조언을 바탕으로 아래와 같이 진행 중이었고 약 1달쯤 지났습니다.
• 더 많은 부동산(총 5곳)에 집을 내놓았고 그 중 2곳에서 적극적으로 대응해주심
• 빌라 금액은 아주 많이 낮게 내놓지는 않고 주변보다 조금 저렴한 수준으로 내놓음
• 공실을 유지하되 4월말까지 매도가 안되면 신혼집으로 실거주 하면서 매도 하는 것을 목표로 함
그 동안 동일 부동산에서만 2회 집을 보고 간 손님이 있었다고 연락이 왔었고 조용했었는데
최근 어떤 분이 이 지역에 재개발을 추진한다고 동의서를 받으러 다녔습니다.
저한테도 연락이와서 자초지종을 들어보니 인근에서 부동산을 하시는 분이 지방선거 전에 신통기획으로 한번 넣어보려고 한다는 상황이였습니다.
주변의 다양한 사람들의 의견을 들어봤을 때는 크게 두가지로 의견이 갈렸습니다.
• 선정이 되던 안되던 이런 소식이 있고 동네 자체가 소위 말해 요즘 핫한데 굳이 지금 팔 필요가 없다. 나중에 더오르면 올랐지 떨어지진 않을꺼다. 잘되면 서울에 신축 입주권도 얻고 그걸로 노후대비를 하든 뭐든 할 수 있다.
• 지금이야 말로 이 빌라를 던질 수 있는 절호의 기회다. 몇년이 걸릴지 모르는 재개발을 믿지 말고 지금 팔아라. 되더라도 최소 10년이상 마음고생 해야하고 분담금 같은 현실적인 어려움도 분명 발생할꺼다.
한 1주일을 공부도 하고 고민도 하고 있었는데,
부동산에서 매수를 원하는 사람이 있다고 연락이 왔습니다.
본인이 실거주 할 사람은 아니고 전세를 놓을 사람이라고 연락이 왔는데,
연락이 온김에 부동산에 현재 상황에 대해 물어보니 아래와 같이 설명을 해주셨습니다.
• 동의서를 받는다는 소식이 있는 것은 사실이나 이 지역이 현실적으로 재개발이 되기는 어렵다
• 이 걸 추진하는 사람이 본인이 인근에 주택을 많이 보유하고 있어서 5/9 전에 매매를 빨리 하려고 추진하는 일이다
• 지역에 다가구가 많아서 동의율이 얼마 안될꺼다
결론적으로는 재개발을 추진 중인 누군가가 있는건 사실이나 당장의 개인적인 이득을 위한 것이고 가능성은 별로 없으니 지금 매도를 하라는 것인데,
많은 사람들의 의견이 엇갈려 조금 혼란 스럽습니다.
개인적으로 고밍하는 부분은 크게 2가지 입니다.
1. 막상 당장 이집을 팔면 1~2개월 내로 신혼집을 구해야만 하는데 현재 규제하에서 서울경기 인근에 지금 집보다 회사에서 더 가깝고 나은 컨디션의 집을 매매는 물론 전월세로도 구하지 못할 것 같다는 불안감 및 급하게 집을 구해야 하는 점에 대한 부담
2. 추후 이집을 더 높은 가격에도 팔수 있는 가능성이 있다면 나중에 후회하지 않을까 하는 욕심
당장 팔고 싶다가도 사람 마음이 간사해서 고민이 되네요.
지금 이집을 산다는 사람이 있을 때 뒤도 돌아보지 말고 파는게 좋을 지,
팔때는 팔더라도 일단 실거주 하면서 정부 정책과 재개발 진행 방향을 조금 더 지켜보다 파는게 좋을지 조언 부탁드립니다.
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