답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신분증 3개 가져갈 필요 없습니다.세대주인 질문자님만 방문 시 본인 신분증이 필요하며 가족은 동의만 받으면 됩니다.온라인으로 전입신고 가능하며 정부 24에서 하시면 됩니다. 온라인이 간편하니 추천드립니다.혼자 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추경 규모는 초과세수로 충당되며 국채 발행 없이 추진될 가능성이 높습니다.단기 인플레 압력은 있겠으나 정부에서 강조하는 것처럼 물가 안정이 주 내용이라 과도한 화폐 공급은 아니라 판단됩니다.따라서 모든 자산 폭등 걱정은 시기상조라 지켜보시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5년 전 LH 청약 당첨 포기 기록은 청년주택드림통장 전환에 직접적인 영향을 주지 않습니다. 따라서 전환 가능하며 일반 청약통장이라도 해지 후 신규 가입 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나홀로 주상복합 아파트 46평 리모델링 하면 살만합니다.용적률이 높아 앞으로 재건축 되지는 못하지만 내부를 수리해가면서 거주하기 나쁘지 않습니다.안정적인 삶을 영위 하는데 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 숙박시설은 전입신고 불가합니다. 따라서 보증금 회수가 어려울 수 있습니다.2. 월세 세액 공제는 주택임대차보호법상 주택에만 적용됩니다. 숙박시설은 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 빌라 매수 시 토지거래허가제가 적용됩니다. 빌라는 토허제 대상이 아니라는 오해가 있지만 핵심은 건물이 아닌 대지지분입니다.토지거래허가구역 내 빌라로 대지지분 6m2 초과 시 반드시 구청장 허가가 필요합니다.서울 전지역 동일합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트레이더스는 비회원 무료입장이 가능하고, 국내산, 중소 용량 제품이 강세입니다. 한국 식품, 즉석 식품이 많으며 일단 매장 수가 많아 접근성이 좋습니다.코스트코는 연회비가 있으며 수입 프리미엄 제품이 강세입니다. 해외 직수입 제품도 많으며 독점 상품이 많아 충성 고객을 많이 확보 하고 있습니다.인지도로 따지면 둘 다 1,2위를 다투지만 개인적으로 코스트코가 인지도면에서 더 앞선다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 상황으로만 보면 1억이 보증금으로 묶여 있고 4억 짜리 아파트를 매수한다고 하면 1억을 제외한 3억이 필요한 상황인데 개인적으로 매수하기 힘들지 않을까 싶습니다.보증금을 빼더라도 3억이라는 자금을 대출로 만들어야 하는데 요즘 대출 가능 한도가 줄어들어 3억을 대출해 주지는 않을 것 같습니다. 또한 취득세, 등기비용, 이사비, 중개수수료 등 비용이 들어가므로 매수하기 어렵다 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리플 가격의 최근 오락가락은 지정학적 긴장이 암호화폐 시장 전반에 미치는 영향이 크다는 말씀드립니다.전쟁 여파로 위험 자산 회피 심리가 강해지면서 단기 변동성이 높은 상태입니다.긴장이 완화 된다면 매도 압력 완화 후 반등 가능성이 있는데 전 고점까지 가기에는 모멘텀이 부족한 상황입니다.전반적으로 강세 전망이 우세하나 단기 하락 리스크도 있기 때문에 꾸준하게 모니터링 하면서 지켜봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 시 이전 소유자의 미납 관리비는 공용부분 관리비 중 3년 시효 내 부분만 새 소유자가 승계합니다.따라서 공용부분 관리비 전체를 의미하나 연체료는 제외된다는 말씀드립니다.감사합니다.