답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 -> 단독명의로 허가 사항을 변경 신청하는 것인데 지자체에 따라 이를 단순 정정이 아닌 신규 허가 사안으로 볼 수 있습니다. 당시 상관 없다고 했던 직원 말고 현재 토지거래허가 담당자에게 공동명의 허가를 단독명의 등기로 변경할 수 있는지 공식적으로 확답을 받으시길 바랍니다.제가 알기론 변경 가능한 것으로 알고 있습니다. 강력하게 사정을 설명한 후 해달라고 하세요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단기 월세는 1~6개월 정도의 짧은 계약 기간으로 월세를 내는 주거 형태입니다. 장기 월세와 달리 유연하지만 법적 보호가 약해 위험 부담이 있다는 말씀 드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 및 수도권 핵심 지역 아파트 가격은 계속해서 우상향 할 것 같습니다. 핵짐지 공급이 절대적으로 부족한 상황에서 지방의 실거주 수요와 투자 수요가 몰리기 때문에 앞으로도 이 같은 현상이 지속적으로 나타날 것 같습니다.단기간 하락을 있을 수 있겠지만 장기적으로 우상향 할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울 전역 토지거래허가구역으로 지정되어 전세 낀 아파트 매수가 불가 합니다. 2년 실거주 의무가 부과되며 세입자가 있는 매물은 허가 받기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.말씀하신 수도권 라디오 주파수 정보가 맞습니다.수정 사항 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 상가 투자를 권해 드리는 편은 아닙니다.온라인으로 상권이 이동 중이므로 전망이 밝지 않습니다. 투자 수익률 기준 경험자 입장이선 연 5~8%정도가 적당하다 싶습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 상승할 지 하락할 지 아무도 모릅니다. 부동산 투자 시 고려해야 할 것이 많기 때문에 가장 먼저 본인 가족의 상황을 파악한 뒤 안정적인 거주가 필요한 상황이라면 시기 상관하지 마시고 매수해야 한다고 생각합니다.서울 및 수도권 핵심 입지는 앞으로 가격이 계속해서 오를 것 같습니다. 지방의 인구가 인프라가 유지되는 곳으로 몰리기 때문입니다.따라서 개인적으로 매수를 추천드리며 신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 후 보금자리론 예상대출 조회 시 주택 가격은 낙찰가액으로 입력하시길 바랍니다.한국주택금융공사 사이트에서 LTV 산정 기준이 실제 취득가로 적용되기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취업 이민 : 고급 학위나 경력이 있으면 고용주 없이 신청 가능투자 이민 : 투자 시 영주권 취득 가능 자금 출처 증빙만 잘하면 2년 내 조건부 영주권이 나옴E-2비자 : 1억 원대 투자로 사업체 운영하며 장기 체류 가능현실적으로 가족 초청이 없으면 취업 이민이 가장 빠릅니다. 취업 이민을 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아무리 친한 사이여도 돈을 빌려주는 건 하지 않는게 좋습니다. 사람도 잃고 돈도 잃고 좋을 것이 하나도 없습니다.단도직입적으로 돈을 빌려주지 마시길 바랍니다.위 상가주택으로 1억을 보전하기 어렵다 말씀드립니다.감사합니다.