답변 내역

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.주택을 취득하는 경우 소득이 발생한 것이 아니므로 소득세를 납부하는 것은 아니며, 취득세, 중개수수료, 법무사수수료 등이 발생합니다. 아래 사이트에 접속하여 관련 비용을 계산할 수 있습니다.<중개수수료>http://부동산계산기.com/중개보수<취득세, 법무사 수수료 등>http://부동산계산기.com/등기비용

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.당초 부모님께 입금되어야 할 보증금을 질의자 명의로 입급받아 부모님께 입금하는 경우 금융거래 내역으로 보증금의 실제 귀속자가 부모님임을 입증할 수 있을 것으로 판단되나, 1천만원은 질의자의 계좌에 입금되고 부모님께 이체되지 않았으므로 증여에 해당할 것입니다. 다만, 보증금 수취일로부터 10년내 부모님으로부터 증여받는 재산이 없다면 증여재산공제 5천만원(미성년자 2천만원)이 공제되므로 증여세는 없습니다.질의의 경우 이외에 추가로 당초 3천만원에 대해 증여여부도 검토하여야 할 것으로 보입니다. 당초 3천만원을 부모님으로부터 증여받은 것이라면 부모님께 이체하는 2천만원은 증여에 해당합니다.

안녕하세요.질의에 대한 답변입니다.부가가치세 과세대상 재화 또는 용역을 제공받고 대가를 지급하는 경우(단, 거래 건별 거래금액이 3만원 이하인 것은 제외) 세금계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증 등 적격증빙을 수취하여야 하는 것으로 개인이 직접 결제한 경우에도 동일한 것입니다. 따라서 질의의 경우 신용카드매출전표, 현금영수증 등 적격증빙을 수취하여야 하며, 수취하지 못한 경우 증빙불비가산세가 적용될 것입니다.다만, 적격증빙을 수취하지 못한 경우 해당 지출이 법인에 귀속됨을 객관적인 증빙에 의해 입증되는 경우 손금에 산입됩니다.

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.세금계산서를 발급한 후 수정세금계산서를 발급하는 경우 원칙적으로 (+)와 (-) 각각 분개하는 것이 원칙입니다. 다만, (+)와 (-)가 모두 동일한 월에 발행되고, 당초 세금계산서와 동일한 작성일자로 수정세금계산서를 발급하는 경우에는 분개를 하지 않아도 회계상 문제는 없습니다.

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.간이과세자는 직전연도 연간 공급대가가 4,800만원 미만인 간이과세자와 4,800만원 이상 8천만원 미만인 간이과세자로 나뉘어지며, 전자는 세금계산서를 발급할 수 없으나, 후자는 세금계산서를 발급하여야 합니다.한편, 중개 플랫폼이 거래나 배송을 대행하는 경우, 즉 대행용역을 제공하는 경우라면 대행수수료만을 매출로 인식하고 상품의 판매에 대한 매출은 판매자가 인식하는 것입니다.

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.전세를 주고 있는 아파트를 자녀에게 증여하는 경우 전세보증금을 승계하는 지 여부에 따라 증여세가 달라집니다. 자녀에게 전세보증금을 승계시키는 경우 전세보증금에 해당하는 부분은 증여자의 양도소득에 해당하며, 이외의 부분은 증여에 해당합니다. 한편, 전세보증금을 승계시키지 않는 경우에는 아파트의 시가 전액이 증여에 해당합니다.

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.카니발이 9인승 이상인 경우에는 구입, 임차 및 유지와 관련한 매입세액이 공제되며, 업무용승용차 관련비용 손금불산입 규정이 적용되지 아니하므로 운행일지 및 보험여부는 손금불산입 여부와 무관합니다.한편, 8인승 이하인 경우에는 매입세액이 공제되지 아니하며, 임직원전용자동차 보험에 가입하고 운행일지도 작성하여야 합니다. 운행일지를 작성하지 않는 경우 업무용승용차 관련비용이 1,500만원 이하인 경우에는 업무사용비율이 100%이나, 1,500만원을 초과하는 경우에는 업무사용비율을. 해당 사업연도의 업무용승용차 관련비용이 1천5백만원을 초과하는 경우에는 1천5백만원을 업무용승용차 관련비용으로 나눈 비율을 업무사용비율로 하는 것입니다.

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.부가가치세는 과세대상 재화 또는 용역을 공급하고 대가를 수취하는 경우에 과세되는 것으로 가입 축하금과 이벤트 당첨금은 재화 또는 용역의 공급에 대한 대가가 아닐 것으로 판단되는 바 부가가치세는 과세되지 아니합니다. 한편, 가입 축하금과 이벤트 당첨금이 고객을 유치하기 위한 것인 경우에는 광고선전비나 판매촉진비로 처리하는 것이 타당하며, 고객은 주된 영업활동에서 발생한 수익이 아니므로 영업외수익(잡이익 등)으로 처리하면 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다. 개인이 비상장주식을 양도하는 경우 양도차익에 대한 양도소득세와 지방소득세(양도소득세의 10%), 증권거래세(양도가액의 0.43%, 2023.01.01 이후 양도시 0.35%)가 과세됩니다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비(증권거래세는 필요경비에 해당)를 차감하여 산출하고 양도소득기본공제 년 250만원을 차감하여 산정한 후 세율(중소기업 대주주의 경우 과세표준 3억 초과 25%, 3억 이하 20%, 이외 10%)이 적용됩니다.

안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.임차인인 대표자 개인과 법인이 전대차계약을 체결하고, 법인이 대표자 개인에게 임대보증금을 지불하면 되는 것으로 전대차계약 자체는 임차인인 대표자와 법인이 하는 것으로 유효한 것이나, 전차인인 법인은 임대인인 건물주에게 그 권리와 효력을 주장할 수 없으므로 건물주의 동의가 없다면 전차인은 건물을 불법 점유한 것이므로 계약해지가 가능합니다. 따라서 전대차계약시 임차인(건물주)의 동의를 얻고 대표자 개인과 법인이 전대차계약을 한 후 임대보증금을 대표자 개인에게 지불하여야 할 것으로 보입니다.다른 한편으로는 임대인과 임차인인 대표자 개인이 임대차계약을 해지하고, 임대인과 법인이 새로운 계약을 체결할 수 있을 것입니다.