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금리 상승이 예상되는 경제 상황에서 부동산 투자가 어떻게 영향을 받을 수 있을까요? 금리 상승에 따른 부동산 시장의 동향과 부동산 투자 전략을
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.금리가 상승하게 되는 경우에는 부동산 시장은 얼어붙을 수 밖에 없는 시장이 되어요부동산을 매입하는 이들은 현금으로 전액 구입하는 것이 아니라 대출을 받아서 부동산을 구입하게 되는데, 대출금리가 상승하게 되면 이자부담이 증가하게 되면서 매수 수요자가 감소하기 때문에 부동산 가격은 하락할 수 밖에 없는 구조를 보이게 되는 것이에요
경제 / 주식·가상화폐
23.09.05
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미래의 경제적 불확실성을 고려할 때, 어떻게 금융 포트폴리오를 다양화하고 위험을 관리할 수 있을까요? 다양한 자산 유형과 투자 전략을 고려할 때
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.금융투자에 대한 포트폴리오는 어떠한 상황이 발생하더라도 내 자산의 100%를 한번에 투자하지 않고 여유자금을 두고 투자를 하시는 것이 중요하다고 보여져요그래서 첫번째는 분산투자에 대한 포트폴리오를 할 것인데 이는 주식뿐만 아니라 금투자, 부동산에 대한 투자등 다양한 투자 수단을 활용하는 것이 좋아요. 그리고 두 번쨰는 자산의 50%범위내에서 투자를 하면서 분할 매수를 하여 시기적 리스크를 관리하시는 것이 중요하다고 볼 수 있어요
경제 / 주식·가상화폐
23.09.05
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적금이 예금보다 이자가 적은 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.적금이 예금보다 이자가 적은 이유는 적금의 경우 매월마다 입금되는 날짜가 다르기 때문이에요은행에서는 입금되는 날짜를 기준으로 이자를 지급하기 때문에 첫달에 입금된 적금액은 12개월치 이자를 지급하지만 2번째달에 입금된 적금액에 대해서는 11개월치의 이자를 지급하기 때문에 적금이 예금보다 실제 이자가 적은 것이라고 보시면 되세요
경제 / 예금·적금
23.09.05
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동일한 회사주식이 액면분할시 제외되는 주식도 있나요~~?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.액면분할의 경우에는 모든 주식을 대상으로 하는 것이기 때문에 우리사주를 제외하고서 액면분할을 하지는 않는 것으로 알고 있어요
경제 / 주식·가상화폐
23.09.05
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신속채무조정은 개인소사장 폐업해야하나요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.신속채무조정의 경우에는 지원대상이 다음과 같다고 해요다음 요건을 모두 충족하는 과중 채무자연체기간 30일 이하 (정상이행자 포함)1개 이상의 금융회사에 채무가 있고 총 채무액 15억원 * 이하* 무담보채무 5억원 이하, 담보채무 10억원 이하최근 6개월내 신규 발생 채무원금이 총 채무원금의 30% 미만연체상태가 아닌 경우에도 다음 각 호 중 어느 하나에 해당하는 채무자① 신청일 현재 최근 6개월 이내 실업자, 무급휴직자, 폐업자② 신청 전 1개월 이내에 3개월 이상 입원치료가 필요한 질병을 진단받은 채무자③ 신청일 현재 개인신용평점 하위 10%인 채무자④ 신청일 현재 최근 6개월 이내 채권금융회사에 5일 이상 연체한 횟수가 3회 이상인 채무자⑤ 「재난 및 안전관리 기본법」 제3조에서 정한 “재난” 또는 이에 준하는 긴급상황으로 신속하게 지원할 필요가 있다고 위원장이 인정하는 채무자
경제 / 대출
23.09.05
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실질금리와 명목금리는 무엇인가요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다. 명목금리라고 하는 것은 채권을 발행할때 액면가에 대비해서 발행하는 금리를 말하는 것으로 만기에 액면가를 기준으로 금리를 적용하여 이자를 지급하게 되요그리고 실질금리는 채권이 발행된 후 액면가가 아니라 시장에서 거래되는 거래가격을 기준으로 향후 받게되는 원금과 이자를 합산하여 거래가격으로 나누어 얻게 되는 실질적인 이자금액을 말하는 것이에요
경제 / 예금·적금
23.09.05
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종종 언론이나 뉴스에 나오는 IB(Investment Bank)라고 불리는, 즉 투자은행은 우리가 알고 있는 시중 은행과 많이 다른가요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.IB은행이라고 하는 것은 우리가 알고 있는 시중은행이 아닌 증권사를 생각해주시면 되세요.
경제 / 예금·적금
23.09.05
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마진 거래는 어떤 거래로 말하는 것인가요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.마진거래라고 하는 것은 제3자가 제공하는 자금을 활용해서 자산을 거래하는 방법인데, 보통 레버리지 거래나 CFD라고 부르기도 해요.이는 내가 실제로 주식을 보유하지 않지만 상대방의 주식을 빌리거나 혹은 주식을 매입할 때 다른 이의 자산을 빌려서 주식을 매입하게 되는데, 이 때 배수를 적용해서 매입하게 되요. 그리고 이 레버리지 배수에 따라서 청산가격이 결정되는데, 레버리지를 높일수록 청산가격은 낮아지게 되니 위험한 거래라고 볼 수 있어요
경제 / 주식·가상화폐
23.09.05
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미국 채권 장단기 역전 현상에 관련하여
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.미국 채권의 장단기 금리역전이 발생하게 되는 경우는 단기적인 경기침체의 가능성이 높다는 것을 의미해요이는 장기채권의 금리는 일반적으로 단기채권의 금리에 비해서 높게 형성되는데, 단기 채권의 금리가 높다는 것은 기준금리가 빠르게 상승하여 단기적으로 소비의 침체가 발생하면서 이에 따른 경기침체의 우려가 높아지게 된다는 것을 의미하는 것이에요
경제 / 경제동향
23.09.05
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비상장주식은 리스크가 큰가요??
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.비상장 주식의 경우에는 만약에 상장이 되지 못하게 되는 경우에는 주식을 매매하기 굉장히 힘들기 때문에 상장을 실패할 것에 대한 리스크가 매우 크다고 볼 수 있어요
경제 / 주식·가상화폐
23.09.05
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