퇴실때 변상 요청 하셨는데 맞는지 모르겟습니다
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.그렇지 않습니다. 상대방 주장을 일방적으로 모두 들어줄 필요는 없으며, 단순히 생활을 하면서 발생한 생활흔적에 대해서는 원상회복 의무가 없습니다. 따라서 메트리스 비용을 지불하실 의무가 있는 경우로 보기는 어려우십니다. 또 청소를 혼자 하기 어려워 두명을 불렀다는 것도 과도한 비용지출로 보이며, 한명분의 비용만 지급하면 충분하겠습니다.
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갑자기 성범죄 가해자가 검사조사중 변호사선임해서 변호사연락이 왔는데
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.합의를 보려고 할 가능성이 큽니다. 그동안은 무조건 우기면서 무죄를 주장했으나, 변호사와 상담 후 무죄주장이 어렵다는 사정을 확인하게 되면 이후 변호사를 통해 피해자와 합의를 하여 최대한 형을 낮추려는 전략을 취할 가능성이 있습니다. 피해자에게 연락을 한다는 것은 합의를 위한 목적 외에는 다른 목적을 생각하기 어려우십니다.
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월급을 법원에서 차압할수도 있는 건가요?!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.네 가능합니다. 채권자는 채권 변제를 받기 위해 채무자의 재산에 압류를 할 수 있고, 이때 압류대상에는 월급도 포함됩니다. 다만 월급은 압류가 가능한 금액에 제한이 있습니다. 185만원까지는 압류가 불가하며, 185~370까지는 185만원을 초과한 부분만 압류가 가능합니다. 370~600만원까지는 월급여의 1/2까지 압류가 가능하십니다.
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헬멧과 안전벨트 미착용 벌금은 위헌 아닌가요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 부분도 충분히 일리가 있는 말씀으로 과태료나 범칙금의 부과는 과도한 개인의 행동의 자유를 제약하는 것으로 볼 수 있겠습니다. 사회 분위기의 변화 등에 따라서 위헌으로 판단될 여지도 충분히 있습니다.
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임대차 계약에서 묵시적 갱신에 해당하는지요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 경우는 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 거절이나 조건 변경의 의사를 표시하지 않는 경우이기 때문에 이 경우에는 묵시적 갱신이 된 것으로 볼 여지가 많습니다. 다만 2개월 이전에 이미 연장의사 여부에 대해 확인을 구하신 상황이므로 우선은 임차인에게 다시 갱신의사 여부를 확인하시고 그 의사에 다라 갱신여부에 대해 합의를 하시는 것이 좋겠습니다. 경우에 따라서는 갱신청구권 행사로 합의가 될 가능성도 있습니다.
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마음에 쏙!
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세입자 보증금 어떻게 돌려줘야 할까요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.세입자가 직접 받지 못한다고 할 경우 그 세임자의 위임장을 가지고 온 가족관계의 자에게 돈을 주는 것은 가능하십니다. 물론 세입자가 그 가족에게 돈을 주라고 하는 통화를 녹음하시거나 문자로 내용을 받아서 증거로 갖고 계셔야 합니다. 이런 절차가 불편하거나 불안하시면 법원에 공탁을 하시는 방법도 있습니다.
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지식 레벨업
200
윗집 누수로 피해를 입었는데 윗집이 경매에 나왔네요.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.경매가 나왔다고 해도 아직 낙찰이 된 상황은 아닙니다. 또 경매낙찰로 주인이 바뀔 경우 낙찰자로부터는 보상받기가 어려울 가능성도 배제할수 없는 상황이므로, 우선은 윗집 주인과 협의를 진행해보셔야 하나, 협의가 불가능한 상화으로 연락아 안된다면 바로 손해배상청구 소송을 제기해서 판결을 받으시는 것이 좋습니다. 판결을 받아 강제집행 절차에 참가하여 낙찰대금에서 배당이 될 경우 그 배당을 받는 것도 방법이 될 수 있습니다.
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정말 감사해요
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쇼핑몰 에스컬레이터에 철판에 옷이 찢어졌습니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 경우는 시설관리에 있어 위험요소를 방치한 것으로 일단은 관할 구청으로 해당 내용으로 민원을 넣어 단속과 조치를 요구해보실 수 있으시며, 한편 보험사에 대해서는 금감원으로 불공정한 행위에 대해 민원을 넣어 도움을 받아보실 수 있겠습니다.
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연예인들은 위약금을 어떻게 물어내나요 ??
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.구체적인 사정에 따라서 변제방식은 다를 수 있습니다. 이미 그에 대한 금액을 보유하고 있을 수도 있고, 아니면 별개의 보험에 가입되어 있을 수도 있습니다. 각각의 경우에 따라서 다를 수 있겠습니다.
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복싱장에서 KO를 3번이나 당했어요
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 경우 스포츠 경기중에 발생한 일이기는 하나 복싱한달차인 질문자님을 상대로 과도한 유형력 행사가 있었던 것으로 보이며, 만약 상해까지 발생한 상황이라면 상해죄가 적용될 수도 있습니다. 일단은 폭행죄 적용 가능성이 있다고 보이기 때문에 폭행죄로 고소하여 수사를 요청해보시는 것이 좋겠습니다.
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