답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세사기 당할 확률이 그렇게 높지 않습니다. 그리고 요즘 많이 발생한다기 보다 언론의 이슈인것으로 보입니다.전세의 이자와 월세를 잘 비교하시고 결정하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.만약 같다면 개인적으로 월세를 더 추천합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인의 고의 과실이 있을 시에는 임차인께서 수리비를 부담하셔야 하지만 그렇지 않은 경우에는 임대인이 부담합니다.상황이 참 애매하네요. 임대인과 잘 협의하셔서 반반부담하는 방향이 가장 원활하지 않을까 봅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대출관련 업무는 공인중개사의 업무범위가 아닙니다.중소벤처기업부에 직접 문의하셔야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.취득시기는 소유권이전등기가 진행되고 등기부등본에 등재된 날을 취득시기로 봅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.예를 들어 매매가가 10억이고 전세가 8억이면 2억의 차이가 납니다.이 경우 매수인은 전세보증금8억을 안고 2억만 지불하고 10억짜리 집을 구입하는 것입니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.우선 전세만기일 6~2개월전에 어떻게 하실지 전화로 물어보세요.만약 나간다고 하면 만기일즈음에 내보내고 2억정도에 맞추어서 전세 놓으시면 됩니다.그렇지 않고 더 거주한다고 하면 보증금을 인상해서 전세를 놓으시면 되고요. 아마 지금 세입자에게 2억에 재계약을 하자고 하면 세입자는 계약갱신청구권을 사용한다고 할 수 있습니다. 이 경우 임대인은 최대 5%이내에서 보증금을 올릴 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.가계수지는 말 그대로 가정에서 일정 기간도안의 벌어들인 돈(명목소득=진짜 번 돈의 전부) 와 사용한 돈(지출)을 비교해서 흑자인지 적자인지 표시한 것이며 경상수지는 국가 간 상품 및 서비스 거래인 경상거래 결과를 종합한 것으로 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.https://blog.naver.com/leegg209/222918428742잘 소개가 된 글이 있어 링크를 남깁니다. 도움되셨길 바라겠습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 임차인에게 일방적으로 불리한 특약의 경우는 무효이지만 모든 특약이 효력이 없는 것은 아닙니다.만약 두 쌍방간의 합의가 있고 일방적이지 않다면 효력이 있을 수 있습니다.단, 주택임재차보호법상에 보증금을 제한다는 조항은 없습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산은 가격이 정해져 있는 재화가 아니라 지역에 따라 파는 사람에 따라 달라지겠지요.하지만 일반적으로 20%~25%정도 차이가 나고 잘 꾸며진 펜트하우스의 경우는 2배까지도 차이가 나는 경우도 있습니다.