답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.고시원은 전입신고가 안되는 걸로 알고 있습니다. 고시원에 확인해 보시기 바랍니다./

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이왕이면 수표로 뽑아 오시는 것이 안전상 좋습니다.그리고 영수증만 받는 다면 큰 문제 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.연세를 하면 안된다는 법적 규제는 없습니다.전혀 문제 없으니 계약하셔도 됩니다. 대학가 원룸에서 매우 성행하고 있는 계약방식입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.직접하셔도 되고 공인중개사를 통해 계약을 하셔도 상관 없습니다.월세 없이 보증금 200만원이면 법정 수수료로 하게 될 시 너무 소액(1만원 남짓)이라 공인중개사가 중개를 하려고 하지 않을 것으로 보입니다. 아마도 협의를 통해 수수료를 정하게 될 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...임대인이 직접 거주를 위해 들어올 경우 청구권을 거절할 수 있습니다.그리고 만기일 2~6개월사이에 통보해야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.쌍방간의 합의가 되었다면 일단 계약은 성사가 된 것입니다.하지만 만약 질문자님께서 9월14일에 퇴거를 요청하면 3개월이 되는 날 임대인은 보증금을 반환해야 합니다.만약 바로 보증금을 빼서 나가야 한다면 아무래도 임대인 입장에서는 직접 빼서 나가라고 할 가능성이 매우 높습니다.만약 그렇지 않고 3개월정도 시간이 있다면 임대인이 알아서 새로운 세입자를 구해야 합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적 갱신이라면 확정일자와 전입신고는 안하셔도 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 법의 맹점입니다. 임대인의 거주기간에 대한 내용이 없어 그것을 개정해야 한다는 의견이 많습니다.8개월 사셨으면 다시 임대를 놓아도 큰 문제 없습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.오피스텔은 주택법상 주택이 아니므로 오피스텔을 소유하고 있더라도 주택을 소유한 것이 아니므로 무주택자에 해당하여 청약이 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서 아랫쪽에 보시면 특약사항 또는 기타사항이라는 란이 있습니다 . 그곳에 쌍방간의 일정을 조율하셔서 적고 월세로 얼마를 어떤 계좌로 입금한다라고 적으신 후 쌍빵의 서명을 하시면 됩니다. 도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.