임대인과 임차인 사이의 보증금 반환 관련 분쟁이 발생할 경우 어떻게 해결할 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.한국부동산원-임대차분쟁조정위원회라는 곳에 조정신청을 할 수 있습니다. 법정 강제가 있는 곳은 아니므로 분쟁시는 소송이 해겨랙 일수도 있습니다.
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보증금 반환 절차 중 문제가 발생할 경우 관련 기관이나 담당 조치를 통해 해결할 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.한국부동산원-임대차분쟁조정위원회라는 곳이 있지만 법정 강제성이 아닌 조정해주는 곳이라 확실한 분쟁 해결은 소송으로 밖에 해결이 안됩니다. 하지만 당사자간의 협의가 우선이겠죠?
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원룸 계약만료 묵시적갱신에 해당되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.넵!!! 묵시적 갱신이 맞습니다. 그리고 2023년 11월19일까지 임대인은 보증금을 반환해 주면 되며 그전에 퇴거를 하더라도 일할 계산된 월세와 관리비를 납부하시고 퇴거하셔야 합니다. (<-이부분은 임대인과 협의를 할 수 있지만 대부분은 그렇습니다.)
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임차인이 집을 쓰다가 동물을 버리고 가는 경우도 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인이 책임을 질 돈이 없다면 임대인이 직접 다 처리해야되는거겠죠?그냥 처리하시면 안됩니다. 동물은 임차인의 소유물이므로 추후 법적분쟁이 발생할 수 있습니다. 그리고 그런 이상한임차인과 임대인을만나지 않도록 각각 주의해야할점들은 무엇일까요?그래서 동물사육 금지등에 대한 조항을 넣고 적발 시 1개월이내 퇴거한다 라는 특약을 넣습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.
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바다앞에아파트지어 분양하던데 이런아파트들은 단점이 있을까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.바다와 가까울 경우 여름밤에 창문 열어 놓으면 파도소리가 들리며 해무가 끼었을 경우 매우 습하다고 합니다.하지만 살아보고 싶네요.^^도움되셨다면 추천!!부탁드립니다!!!
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전세자금 대출을 받을 때 은행 및 금융권에서 적용하는 주요 대출 기준과 조건은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세자금 대출기준(상환조건,상환기간, 신청기간, 대출 자격에 대한 주요 기준과 필요 서류, 그리고 신청 과정등) 대출상품과 대출기관에 따라 상이하므로 직접 해당금융기관에 문의하셔야 합니다.
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전세자금 대출의 상환 조건과 기한, 그리고 조기 상환에 관한 규정 및 제약 사항은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세자금 상환조건,상환기간, 신청기간, 대출 자격에 대한 주요 기준과 필요 서류, 그리고 신청 과정등 대출상품과 대출기관에 따라 상이하므로 직접 해당금융기관에 문의하셔야 합니다.
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전세자금 대출 조건 변경이나 재신청 가능 기간에는 어떠한 제한이 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 전세자금 상환조건, 신청기간, 대출 자격에 대한 주요 기준과 필요 서류, 그리고 신청 과정등 대출상품과 대출기관에 따라 상이하므로 직접 해당금융기관에 문의하셔야 합니다.
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전세자금 대출 자격에 대한 주요 기준과 필요 서류, 그리고 신청 과정은 어떻게 진행되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 전세자금 대출 자격에 대한 주요 기준과 필요 서류, 그리고 신청 과정등 대출상품과 대출기관에 따라 상이하므로 직접 해당금융기관에 문의하셔야 합니다.
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월세 계약을 하고 월세를 받을때 받는 통장과 아파트 명의자는 동일해야 되나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.넵!!문제가 될 수 있습니다.반드시 계약서에 명시된 계좌로 입금하시기 바랍니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다
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