답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.취득시기는 소유권이전등기가 진행되고 등기부등본에 등재된 날을 취득시기로 봅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.예를 들어 매매가가 10억이고 전세가 8억이면 2억의 차이가 납니다.이 경우 매수인은 전세보증금8억을 안고 2억만 지불하고 10억짜리 집을 구입하는 것입니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.우선 전세만기일 6~2개월전에 어떻게 하실지 전화로 물어보세요.만약 나간다고 하면 만기일즈음에 내보내고 2억정도에 맞추어서 전세 놓으시면 됩니다.그렇지 않고 더 거주한다고 하면 보증금을 인상해서 전세를 놓으시면 되고요. 아마 지금 세입자에게 2억에 재계약을 하자고 하면 세입자는 계약갱신청구권을 사용한다고 할 수 있습니다. 이 경우 임대인은 최대 5%이내에서 보증금을 올릴 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.가계수지는 말 그대로 가정에서 일정 기간도안의 벌어들인 돈(명목소득=진짜 번 돈의 전부) 와 사용한 돈(지출)을 비교해서 흑자인지 적자인지 표시한 것이며 경상수지는 국가 간 상품 및 서비스 거래인 경상거래 결과를 종합한 것으로 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.https://blog.naver.com/leegg209/222918428742잘 소개가 된 글이 있어 링크를 남깁니다. 도움되셨길 바라겠습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 임차인에게 일방적으로 불리한 특약의 경우는 무효이지만 모든 특약이 효력이 없는 것은 아닙니다.만약 두 쌍방간의 합의가 있고 일방적이지 않다면 효력이 있을 수 있습니다.단, 주택임재차보호법상에 보증금을 제한다는 조항은 없습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산은 가격이 정해져 있는 재화가 아니라 지역에 따라 파는 사람에 따라 달라지겠지요.하지만 일반적으로 20%~25%정도 차이가 나고 잘 꾸며진 펜트하우스의 경우는 2배까지도 차이가 나는 경우도 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미국의 사회학자이자 사회평론가인 베블런이란 학자의 이름에서 따온 말이며 1899년 출간한 저서 유한계급론에서 "상층계급의 두드러진 소비는 사회적 지위를 과시하기 위하여 자각 없이 행해진다"고 말한 데서 유래하였습니다.가격이 올라도 일부 계층이 과시욕으로 인해 수요가 줄지 않는 현상을 말합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미국 역사상 가장 금리가 높았던 시기는 1981년이며 1981년 기준금리 최고가 19.1% 였습니다.이때가 가장 금리가 높았습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.골치아프시겠군요. 안타깝지만 뭔가 속 시원한 방법은 없습니다.우선 내용증명을 보내시고 법정이자까지 청구하시기 바랍니다.순순히 퇴거가 안된다면 명도소송을 통해 진행하는 방법 밖에 없습니다.