답변 내역

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.잘 설명된 내용을 발췌합니다.고체 염이 물에 녹을 때 열의 발생 혹은 흡수가 진행된다. 그 결과 염을 녹이는 물의 온도 및 용기의 온도에 변화가 있다. 그 열을 염의 용해열(heat of solution) 혹은 용해 엔탈피(enthalpy of solution, ΔHsol)라 한다. 용해 엔탈피를 표시할 때 발열은 - 로 흡열은 + 로, 그 크기는 숫자로 한다. 예를 들어 염화칼슘(분자량: 110.98 g/mol)이 물에 녹을 때 열이 발생(발열)된다. 염화칼슘 110.98 그램(1 mol의 질량)이 녹을 때 발생되는 열은 약 80 kJ이며, 그것은 ΔHsol = -80 kJ/mol 라 적는다. 이 정도의 열은 얼마만한 것인지 계산해보자. 계산에는 물 1 그램을 1℃ 올리는 데 필요한 열은 약 4.18 J(줄)이며, 0℃의 얼음을 0℃의 물로 변환되는 데 필요한 열(융해열, heat of fusion)은 약 334 J/g 이라는 자료가 필요하다. 만약에 염화칼슘 10 그램을 물에 녹인다면, 그 때 발생되는 열은 25℃의 물 100 그램의 온도를 약 42℃까지 올릴 수 있다. 만약에 물의 양이 20그램이라면, 물의 온도는 끓는 온도까지 올라간다. 염화칼슘을 이용하여 일회용 핫팩을 만들 수 있는 것도 이런 발열현상 때문이다. 염화칼슘 10그램에서 발생되는 열로는 0℃의 눈(얼음) 약 21.6 그램을 녹일 수 있다. 이것은 순수한 염화칼슘에 대한 계산이므로, 불순물이 섞인 제설용 염화칼슘은 그 성능이 다소 떨어질 것이다. 염화칼슘과는 달리 염화소듐(NaCl, 염화나트륨, 소금)이 물에 녹을 때는 열을 흡수한다. 소금을 물에 녹일 때 용기가 차갑게 느껴지는 것은 바로 이 때문이다. 염화소듐(분자량: 110.98 그램/몰)이 녹을 때 흡수하는 열은 약 3.87 kJ/mol이며, 그것은 ΔHsol = +3.87 kJ/mol로 적는다.[네이버 지식백과] 염화칼슘 - 눈 올 때 도로에 뿌려대는 하얀 가루의 정체 (화학산책, 여인형)

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.결론적으로 난반사때문입니다.한방향에 입사한 빛이 여러방향으로 흩어지며 굴절되고 하얀색을 띠는 자연광만 남아 눈이 하얗게 보이게 됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.홀로그램의 원리에 대해 잘 설명된 링크를 첨부합니다.https://terms.naver.com/entry.naver?docId=3477619&cid=58439&categoryId=58439

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만약 임대인이 계약만료일 2개월 전까지 아무 통보가 없다면 굳이 먼저 계약갱신청구권을 사용할 이유는 없습니다. 임차인에게는 단 1차레 사용할 수 있는 권리이니깐요. 어차피 2개월전까지 통보가 없다면 기존과 동일한 조건으로 2년의 기간동안 거주가 보장됩니다.만약 만료 2개월전에 집주인이 퇴거를 요구한다던지 할 경우 계약갱신청구권을 사용하시면 됩니다. 이 경우 임대인은 최대 5%이내에서 보증금 또는 월세를 올릴수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.고층 아파트는 최고 수명이 몇 년 인가요?정해진 수명은 없습니다. 철골구조인지 철근콘크리트구조인지 시공방법에 따라 그리고 건물관리에 따라 수명은 달라집니다. 미국 뉴욕의 초고층건물들은 현재 100년이 넘어도 구조적으로 문제가 없습니다.만약에 재건축을 미루고 미루고 미루어 오래된 아파트가 무너진다면 누구 누구 책임인가요?재건축을 누가 미루고 미뤘는지에 따라 다르겠지만 안전진단 결과 붕괴위험이 있으면 국가에서 강제퇴거 명령을 하게 됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.박근혜 정부 당시 부총리 겸 기획재정부장관이었던 최경환이 주도했던 경기부양책으로 내수 활성화, 민생 안정, 경제 혁신이 주요과제였으며 재정확대 및 통화팽창정책과 더불어 LTV, DTI 완화 등 부동산 규제 완화, 기업투자촉진을 위한 사내유보금 과세 등 내수활성화가 주요 대책이었습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 계약위반이며 만약 계약서 작성이후에 다른 전세입자를 또 받았다면 이중계약으로 형사고소도 가능합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.단순히 종부세의 인하, 기본공제금액 상향만으로는 부동산시장에 엄청난 영향이 있을 것 같지 않고 다른 규제들도 함께 완화가 되어야 시너지 효과가 작용할 것으로 생각 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 청약통장의 재사용이 불가합니다. (2년 납입기한을 다시 채워야함.)2. 일정기간 청약신청이 불가합니다. (수도권내 과밀억제권역은 5년 그외3년간)도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 시장을 분석을 하는데 인근지역 아파트, 평형구성 및 매매가 현황을 보고 부동산 매매를 해야 하나요?- 네. 그렇습니다. 주변시세를 확인하고 비교하는것은 기본 중에 기본입니다.적정 분양가 산정도 의미가 있을까요?- HUG의 분양가 산정 심사 기준을 보면 반경 1㎞ 내 비교 사업장을 선정해 평균 분양가 그리고 집값 상승률 거기에 심사 평점에 따른 가감률을 곱해 산정한다고 합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.