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답변 내역

일억오천짜리 상가를 증여 받으면 증여세를 얼마나 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 상가의 상속세 및 증여세법 상 평가액이 1억 5천이 확실할 경우, 부모님으로부터 받은 재산이므로 이전에 증여받은 재산이 따로 없으시다면 5천만원의 증여재산공제가 가능하므로, 5천만원을 뺀 1억원의 증여재산가액에 대해 약 1천만원의 증여세가 예상됩니다. 다만, 아직 대출금액이 남아있으므로, 해당 대출금액도 함께 증여하는 부담부증여를 하실 경우 그 세액이 양도소득세와 증여세로 나누어 과세되므로 세액이 절감될 수는 있습니다. 다만 부담부 증여시의 양도세액은 현재 정보로는 판단이 불가능하므로 가까운 세무사 사무실에 방문하시어 그 절세방안을 컨설팅 받으시는 것을 추천드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.13
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아파트 구입시 공동명의 하면 좋은점이 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동명의 시 장점으로는 차후 양도 시에 양도소득세가 절감이 될 수 있습니다. 양도소득세는 보통 세율 구조가 누진세이기 때문에 그 양도차익이 클 수록 세금은 더욱 커지게 됩니다. 이 때, 공동명의로 되어 있을 시 양도차익을 지분율에 따라 나누어 각자가 따로 자기 지분에 대한 양도차익에 대해서만 양도소득세를 신고하게 되므로, 이러한 점에서 큰 이득이 발생할 수 있는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.13
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월세 현금영수증신청해야되신가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득자로서 차후 연말정산 시 월세액세액공제를 받으시려면, 해당되는 주택에 전입신고를 하신 상태에서 매달 월세를 납입하였다는 출금내역과 임대차계약서를 제출하시면 공제받으실 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.13
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공동명의를 단독명의로 변경시에
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.친족 간의 양도는 세무서에서 가장 꼼꼼히 검토하는 계약 중 하나입니다. 기본적으로 친족 간의 양도, 양수는 조세회피 성격이 매우 강하기 때문입니다. 따라서 친족 간의 매매 시에는 해당 대금이 실제로 입,출금된 기록이 있어야 하고, 매수자의 자금이 확실히 매수자의 소득, 능력으로부터 발생하엿다는 확실한 출처가 있어야 할 뿐만 아니라, 매매가액 역시도 시가의 5% 이상 낮출 수 없습니다. 그 이상 낮출 경우 조세를 부당하게 회피하려는 행위로 보아 매매가액이 아닌 시가를 양도가액으로 봅니다. 따라서 보통은 증여를 통해 지분정리를 하곤 합니다. 사업자 등록의 경우에는 지분 정리한 계약서 등 증빙서류를 지참하여 사업자 등록 정정신고를 하시면됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.13
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3.3%는 무조건 떼야되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원천징수되는 사업소득자(프리랜서 등)에 해당하는 금액이라면 3.3% 떼고 받는 것이 정상입니다. 무조건 4대보험을 안들고 3.3%를 뗀다고 불법인 것은 아닙니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.13
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운영중인 학원에서 발생하는 세금이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임차인의 면세 또는 과세사업자 여부와는 상관없이 상가건물임대사업자가 부가가치세 과세대상 사업자이기 때문에 임대료에 부가가치세가 붙는 것입니다. 또한 면세사업자의 경우에는 부가가치세 납부의무가 없는 만큼 부가가치세 매입세액 공제 역시 절대 불가능 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.13
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재산상속 1년에 4700만원은 세금이 없나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.맞습니다. 부모-자녀 간 증여세 계산시 증여재산가액에서 공제하는 증여재산공제액은 10년간 최대 5천만원이 가능하며, 재산가액이 5천만원을 초과할 시 그 초과한 부분에 대해서만 세금이 부과되는 것입니다. 또한 증여세는 수증자 별 과세이므로, 자녀가 2명일 경우 1명 씩 5천만원까지 공제가 되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.13
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세금계산서를 분실했는데 공제는 어떻게..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종이로 된 세금계산서의 경우 거래처와 연락을 하셔서 협의하시고 거래처가 가지고 있는 매입세금계산서에 맞춰 다시 작성하시면 되는 것이고, 전자세금계산서의 경우에는 홈택스에서 발급하신 것들을 모두 조회가능합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.13
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세금 관련 질문드립니다 컨설팅비 관련
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비사업자 프리랜서로서 사업소득을 받으시는 것이므로 다음 해 5월 종합소득세 신고대상이시며, 수령하실 때 10억에 대해 3.3%의 원천징수세액을 먼저 지급하는 쪽에서 떼어서 대신 납부하고, 실제 발생하는 세액과 비교하여 그 차이만큼 추가로 납부하셔야 합니다. 현재 10억의 소득이 한번에 발생했고, 이에 따라 기준경비율에 의한 추계로 신고가 들어간다면 약 2억의 종합소득세가 발생할 예정입니다.이를 절세하고 싶으시다면 여러 과세연도에 걸쳐 나누어 받으시거나, 10억의 소득에 대해 기준경비율 이상의 실제 경비를 직접 입증하셔서 그 경비로 세금을 낮추는 방법이 있겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.13
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회사가 적자가 났을때 세금처리 방법.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.회사가 개인인지, 법인인지, 어떤 세금을 처리해야되는 건지를 말씀해주셔야 답변이 더욱 상세해질 것입니다.부가가치세의 경우 일반과세자라면 그 차액에 해당하는 매입세액 만큼 환급이 가능하실 것이고, 법인세 또는 종합소득세의 경우 적자라면 결손금이 발생한 것이므로, 차후 소득이 발생하셨을 경우 약 10년 동안 해당 결손금만큼을 차후 소득에서 차감할 수 있습니다.
세금·세무 / 법인세
20.08.13
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