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답변 내역

2주택에서 1주택 처분후 양도세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년부터 적용 중인 1세대 1주택 비과세 규정 중 1주택자로서의 보유 및 거주기간은 최종적으로 1주택자가 된 날로부터 기산하는 것이므로 B주택을 양도하여 최종적으로 1주택이 된 날로부터 기산하시는게 맞습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.02
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전자상거래소매업 사업자 세액공제 뭐 받을수있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.통신요금, 전기요금, 인터넷 사용료 등 사업과 관련한 금액들은 세액공제되는 금액이 아니라 사업소득을 계산함에 있어 총수입금액에서 차감할 필요경비내역들입니다. 명백히 사업과 관련하여 발생한 금액들만 필요경비처리가 가능합니다.또한 부가가치세 매입세액공제를 말씀하시는 것이라면 간이과세자는 사업과 관련하여 세금계산서를 수취한 매입세액 중 업종별 부가가치율에 해당하는 부분만 공제가능합니다. 그 외에도 의제매입세액공제대상이라면 의제매입세액공제가 가능하시고, 전자신고세액공제와 신용카드매출전표발행세액공제도 대상에 해당하시는 경우에는 가능하십니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.08.02
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분양 받을집 명의 부분 세금이궁금해요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세는 우선 모든 피상속인들이 수령하는 상속재산가액 총액에 대하여 과세되고, 상속인들과 피상속인 간의 관계가 어떻게되는 지, 배우자에게 상속되는 재산가액은 얼마인지에 따라 공제액이 달라지므로 해당 사실관계 없이 상속세를 계산할 순 없습니다.증여의 경우 부모로부터 증여받을 경우 10년 간 최대 5천만원(미성년자 2천만원)까지 공제가 가능하고, 조부모로부터 증여를 받으실 경우에도 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)까지 공제가능합니다만 부모의 5천만원(미성년자 2천만원)과 중복될 순 없습니다. 합산하여 5천만원까지(미성년자 2천만원)입니다. 또한 일반적으로 세대 생략 증여의 경우 증여세의 30%를 할증해 과세하는데, 부의 대물림을 심화시킨다는 지적에 따라 2016년부터 미성년의 경우에는 증여재산이 20억원을 초과하면 40%를 할증하고 있습니다. 증여의 장점 중 하나로는 증여하실 경우 그 증여재산 뿐만 아니라 그 증여재산으로부터 앞으로 발생할 소득도 함께 증여된다는 것입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.02
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부가세 기한후 신고시 환급액이 발생하는 경우 무신고가산세는 어찌계산하는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자가 과세표준 무신고 또는 미달신고한 경우 또는 신고한 환급세액이 신고하여야 할 환급세액을 초과하는 경우에는 그 신고하지 아니한 납부세액(미달신고시 그 미달한 납부세액)및 초과신고한 환급세액의 100분의 10상당하는 금액을 가산세로 납부세액에 가산하거나 환급세액에서 공제하는 것이므로 추가납부세액이 없으시다면 납부불성실가산세도 없는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.02
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1억 5천만원 자금조달 방법 이게 맞을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.08.02
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국민연금 연체 꼭 다내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국민연금 연체금에 대해서 고지가 되셨다면 그 고지서에 연체된 국민연금액에 대해 언제까지 납부하셔야 할 것인지가 다 안내되어있으므로 그 때까지 납부하시면 되겠습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.08.02
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비영리법인 세금계산서 발급 여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙적으로 비영리법인이라면 고유번호증으로 부가가치세 과세 사업자가 아닙니다만 수익사업개시등을 하고 사업자등록을 한다면 세금계산서 발급이 가능할 것이므로 사업자등록여부부터 판단하시기 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
21.08.02
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개인사업자 부가세 신고 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반과세자를 선택하신 경우에는 7월 25일까지 무조건 신고하셔야 하는 것이므로 가산세 납부를 하시더라도 기한후신고를 하셔야 하는 것입니다. 간이과세자가 아니시라면 기한후신고하시기 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
21.08.02
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부모님댁에 전세로 입주할 경우는 2주택이 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.같은 주소지더라도 명백히 구분되어진 장소에서 별도의 생계를 유지하는 것이라면 동일세대로 보기 어려우므로 각기 다른 세대로 보아 주택 수를 판단하는 것이 맞는 것으로 보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.02
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자가 아파트를 제 명의에서 부모님 명의로 돌리려고 하는데여
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님에게 증여한 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.02
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