전문가 프로필

답변 내역

건설중인 무형자산 부가세 조기환급
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세법 상 조기환급대상이 되는 일정한 사업 설비란 유형자산 또는 무형자산으로서 『소득세법시행령』 제62조 및 『법인세법시행령』 제24조에 따른 감가상각자산을 말합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.22
0
0

건물토지구매시 취득세 안분방법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중개수수료 역시 취득세와 같은 취득부대비용일 것이고, 취득원가에 가산하시려면 토지와 건물에 대해서 둘 모두 각각 안분하는 것이지 중개수수료에 따로 안분해주실 필요는 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.22
0
0

법인명의 건물토지 매입시 취득세 안분에대해서 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.중개수수료 역시 취득세와 같은 취득부대비용일 것이고, 취득원가에 가산하시려면 토지와 건물에 대해서 둘 모두 각각 안분하는 것이지 중개수수료에 따로 안분해주실 필요는 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.22
0
0

차용 관련 문의드립니다(소명관련)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이자 원금은 채무자가 아닌 채권자에게 돌아가야할 금액입니다. 특수관계인 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.22
0
0

고객 주유비 결제건을 직원이 고객한테 송금해줬다고 입금해달라는데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 주유비가 실제 사업과 관련하여 발생한 것이 맞아 비용처리가 가능한 금액이라면 직원에게 이체하고 그 이체내역을 토대로 차량유지비 등으로 비용처리하시면 됩니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.07.22
0
0

도매업(생활용품 및 가전) 사업 주소지를 부모님 명의로 된 전세빌라로 해도 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.타인명의로 된 주소지에서 사업자등록을 하시려는 경우 그 주소지에 대한 임대차계약서를 첨부하여 등록하셔야 하고, 실제 사업을 영위하는 장소와 그 업종이 매치가 되지 않는다면 실사가 나올 수도 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.22
0
0

양도소득세 절세 방법 있을까요? 물론 탈세하겠다는건 아니구요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.22
0
0

매출액이 아닌 영업외수익이면 부가세신고하지 않아도 되나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 용역이 정확히 어떤 용역에 해당하고, 부가가치세법 상 과세대상인지 아닌지부터 따져봐야 하는 상황입니다. 또한 그 소득의 성격에 따라 전액 비용으로 사용하셨더라도 100만원을 수익, 사용금액을 비용처리하셔야할 수도 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.22
0
0

1가구 2주택 취득세? 재산세? 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기존 주택의 소재지와 관계없이 비조정대상지역에 2번째 주택을 취득할 때 주택 가격에 따라 1∼3% 취득세율이 적용됩니다. 만약 비조정대상지역에 1주택을 소유한 상태로 조정대상지역에서 주택을 추가로 취득할 때에는 8%가 적용되는 것입니다.재산세는 주택 수와 무관하나 종합부동산세를 고려해보셔야 하고, 종합부동세 납세의무자는 올해 6월 1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람입니다. 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과입니다만, 1세대 1주택자는 9억 원 이상을 기준으로 합니다. 세액계산의 흐름은 복잡하니 아래 흐름도 참고부탁드립니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2353&cntntsId=7735
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.22
0
0

30대 이상 미혼 세입자가 1억이하의 아파트 투자시 세금은 어떻게 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 취득세, 양도소득세 등 관련세금은 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.22
0
0