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답변 내역

미국 영주권자 거주자,비거주자에대한 부동산 세금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.거주자는 국내에 주소를 두거나 1년 이상 거소를 둔 개인 단, 국내에 주소가 없더라도 아래의 경우에는 주소를 가진 것으로 보아 거주자로 판정합니다. 아래의 거주자에 해당하실 경우에 1세대 1주택 비과세규정을 적용받으실 수 있는 것입니다.계속하여 1년 이상 국내에 거주할 것을 통상 필요로 하는 직업을 가진 때국내에 생계를 같이 하는 가족이 있고, 그 직업 및 자산 상태에 비추어 계속하여 1년 이상 국내에 거주할 것으로 인정되는 때외국에서 근무하는 공무원 및 내국기업의 해외지점이나 해외영업소에 파견된 임원, 직원거소(居所) : 주소지 외의 장소중 상당기간에 걸쳐 거주하는 장소로서 주소와 같이 밀접한 일반적 생활관계가 형성되지 아니하는 장소
세금·세무 / 양도소득세
20.09.14
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취득세에관한질문입니다 .......
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택의 취득세율은, 현재 7월 10일 부동산대책으로 인해 7월 10일 이후 취득분에 대하여 1주택자는 3억원 이하는 0.8%, 3억원 초과 6억원 이하는 1%, 6억원 초과 9억원 이하는 1~3%, 9억원 초과 12억원 이하는 3%, 12억원 초과는 4%의 세율을 적용하고, 2주택자는 8%, 3주택자부터는 12%의 취득세율이 적용될 예정입니다.2. 또한 국민주택채권의 매입율은 세무/회계 카테고리에 해당하지 않으며 아래의 링크를 참고하셔서 직접 계산하시면 되겠습니다.https://lawss.co.kr/lawpro/homepage/siga/auto_siga_kjaa.php
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.14
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세금계산서는 정확히 언제 끊어줘야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세법 제 29조 제1항 제4호에서는 상가임대료의 경우 그 발행시기를 " 대가의 각 부분을 받기로 한 때"라고 되어있습니다. 따라서 매달 월세를 받기로 한 날을 작성일자로하여 발급하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.14
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공동명의에서 나왔을때 내는 세금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2인 공동으로 사업을 영위하다가 공동사업 계약의 해지로 공동사업장의 구성원이 탈퇴하고, 단독으로 사업을 계속 영위하는 경우에는 관할세무서에 가셔서 사업자등록정정신고를 하는 것입니다. 탈퇴한 구성원은 별도로 폐업신고 및 부가가치세 확정신고를 하지 않는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.14
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정확한 월급이 궁금하여 질문드려요...
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로시간에 따른 급여의 문제는 세무/회계 카테고리가 아닌 인사/노무 카테고리가 더 정확할 것입니다. 또한 원천세와 4대보험 공제액의 경우에는 그 급여 중 신고된 비급여 금액이나, 해당 소득이 사업소득으로 신고된 것인지 근로소득으로 신고된 것인지 여부, 피부양자 여부 등에 따라 크게 달라질 수 있으므로 확정드리기가 어렵습니다.대략적으로나마 계산을 해본다면 209시간 11,000원 = 2,299,000원의 기본급과 12시간 * 4.34 11,000원 * 1.5 = 859,320원 을 합한 금액으로 받으셔야 하며 그에 따른 원천세와 4대보험료는 앞서말한것처럼 여러 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.09.14
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주식 거래때 부과되는 세금 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 원칙적으로 주식에 대한 양도소득세는 주식을 양도하면서 발생한 양도차익에 대하여 과세되는 것입니다. 따라서 1년 간 양도소득세 과세대상 주식을 양도하시면서 발생한 양도소득금액이 250만원을 초과할 때 그 때부터 양도소득세가 발생하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.14
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연말정산 안하면 불이익 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 연말정산이라는 것은, 이전 1년 간 원천징수된 세액들과 1년 간 최종적으로 확정된 나의 소득과 소비에 따른 근로소득세를 비교하여 그 차액만큼 정산하는 것입니다. 따라서 연말정산은 반드시 이루어지며, 본인이 직접 말씀하신 신용카드소득공제를 비롯한 각종 소득공제와 세액공제에 따른 자료를 제출하지 않게될 경우 결국 그 공제혜택을 적용받지 않게 되므로 정산 대상이 되는 근로소득세가 높아질 수 밖에 없는 것입니다. 이로 인해 실제 근로소득세액이 높게 책정될 경우 그만큼 추가납부세액이 발생할수도, 환급세액이 낮아질 수도 있는 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.14
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신축 주택 매매할때의 세금 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매입한 토지의 가액과, 주택을 건축하는데 드는 비용을 취득가액으로 하여, 양도가액에서 해당 금액을 차감한 양도차익에 대해 양도소득세가 과세될 것이며, 그 세액은 양도가액과 취득가액, 각각의 보유기간, 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 달라집니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.14
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같은 가격에 매입을 하고 같은 가격에 되팔시 세금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 밭 등의 토지를 양도하실 경우 그 토지를 양도하시면서 발생한 양도차익에 대하여만 양도소득세가 과세되므로, 양도차익이 발생하지 않는다면 별다른 세금이 발생하진 않을 것입니다. 조금이라도 양도차익이 발생할 경우 250만원을 초과하는 이익에 대하여만 과세되며, 토지의 경우 해당 토지를 지목에 따른 용도에 맞춰 사용하였는가에 따라 세율도 달라질 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.14
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분양권도 세금을 내야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 양도소득세는 기존에 발생하고 있는 수입과는 별개로 해당 분양권을 양도하고 그에 따른 양도차익이 발생할 경우 그 양도차익에 대하여 납부하는 세금입니다. 즉, 양도를 통해 소득이 발생하기 때문에 그 소득에 대해 과세되는 것이며, 양도소득세와 양도지방소득세를 제외하고 별다른 추가납부세액은 없으실 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.14
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