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답변 내역

상가 매수 한 다음 임대사업자등록까지 했는데..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업의 포괄양수도는 임대사업자이실 경우 차후 양수자도 해당 상가를 임대사업으로 사용한다고 했을 시 해당 자산을 양도하는 것이 아니라 사업을 포괄적으로 양도하는 것으로 보아 부가가치세를 과세하지 않는 것입니다. 다만, 해당 자산을 양도하면서 양도소득이 발생한 경우에는 양도소득세는 납부하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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공시가 1억 이하.... 취득할시 취득세 질문드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세를 계산하기 위해서는 그 때의 주택 수와 주택의 취득가액을 알아야 계산 가능합니다. 또한 먼 미래일 수록 세율이 변화할 수 있어서 더더욱 예측이 힘듭니다. 현재 기준 7월 10일 이후 주택 취득 시 1주택자는 4%, 2주택자는 8%, 3주택자 이상은 12%의 취득세율이 적용될 것입니다. 매입 주택의 주택수 산정 일자는 주택의 잔금지급일과 소유권이전등기일 중 빠른 날부터입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.03
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부동산 취득 관련 문의좀 드릴게요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 취득세를 계산하기 위해서는 그 때의 주택 수와 주택의 취득가액을 알아야 계산 가능합니다. 또한 먼 미래일 수록 세율이 변화할 수 있어서 더더욱 예측이 힘듭니다. 현재 기준 7월 10일 이후 주택 취득 시 1주택자는 4%, 2주택자는 8%, 3주택자 이상은 12%의 취득세율이 적용될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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세무사를 찾고있습니다. 매달 세무비용이 부담됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 매달 내는 기장대리 말고도 부가가치세 신고, 면세사업장현황신고, 종합소득세신고, 원천세 신고 등 신고 할 때에만 신고 수수료를 납부하는 신고대리도 있으므로 신고대리가 가능한 업체를 찾아보시면 될 것 같습니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.09.03
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직장인 투잡, 회사에서 알 수 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 근로소득만 회사에서 알 수 있는지 아니면 한 사람 앞으로 신고된 모든 소득을 회사에서 알 수 있는지 회사에서는 다른 변수가 없는 한, 당장은 모든 소득을 알 수는 없습니다. 고용보험의 경우 이중가입이 불가능하므로 이미 가입되어 있는 곳이 현 직장이실 경우에는 큰 문제는 없을 것입니다. 그러나 회사에서 소득금액증명원 등의 서류를 요구하거나, 소득이 올라가 국민연금 상한선을 넘거나 하는 등 4대보험료에서 변화가 있고, 회사가 이를 눈치 챘을 경우에는 들킬 확률이 있으므로 모를 것이라고 100% 확신할 수는 없습니다.2. 회사에 투잡 사실을 모르게 하려면 연말정산 자료는 제공하지 않고 기본 공제만 받고 5월에 근로소득과 프리랜서소득을 합쳐서 종합소득신고를 해야하는지 맞습니다. 그러나 연말정산 여부와 관계없이 근로소득 외 프리랜서의 사업소득이 발생하신 경우에는 무조건 5월 말 종합소득세 신고 대상에 해당되십니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.03
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제가 소형상가를 하나 샀는데 남편 밑으로 건강보험을 들었어도 건보료가 따로나오나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 건강보험료 피부양자 자격을 인정받기 위한 재산 요건의 경우 기존에는 토지나 주택, 선박 등 재산세 과세표준의 합이 5.4억 원 이하인 자, 만약 재산세 과세표준의 합이 5.4억 원 초과~9억 원 이하라면 연간 소득이 1천만 원 이하인 자, 형제·자매라면 재산세 과세표준의 합이 1.8억 원 이하인 자여야 합니다. 만약 피부양자 자격요건에 해당되지 않으실 경우에는 건강보험료 지역가입자로 전환될 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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무허가 건물 매매시 비과세가 발생하는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.무허가건물(무허가주택 포함)을 양도한다면 미등기 부동산에 해당하여 양도세율이 70%로 높아지고, 장기보유특별공제 와 양도소득세기본공제 대상에서 제외되기 때문에 양도세 부담이 가중될 수 있습니다. 해당 건축면적 기준은 해당 주택이 1세대 1주택에 해당되어 비과세됨이 확실할 때 주택 분 토지면적을 결정하는 기준으로 보이며, 이때 주택 부수 토지를 초과하는 부분에 대해서는 양도소득세가 과세됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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근로 장려금 정기, 반기 중 뭐를 신청해야 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2019년 상반기 귀속 소득에 의한 근로장려금 신청은 2019년 8월 21일부터 9월 10일까지이며 심사를 거쳐 12월 중 지급됩니다. 하반기 신청은 2020년 2월 21일부터 3월 10일까지로 2020년 6월 중 지급됩니다. 정기신청일은 아래와 같으며 기한 후 신청을 한 경우에는 자녀·근로장려금의 10%가 감액 지급되니 유의하시기 바랍니다.정기신청: 2020.05.01. ~ 2020.06.01. (매년 5월)기한 후 신청: 2020.06.02. ~ 2020.12.01. (신청기간 종료일의 다음날부터 6개월 이내)
세금·세무 / 연말정산
20.09.03
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양도세 장특공 적용시점 기준은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택자가 2020년 까지 주택 하나를 양도하여 1주택자가 된 경우에는 그 주택을 총 보유한 기간이 2년 이상(조정대상지역의 경우에는 실거주 기간도 2년 이상)이기만 하면 비과세를 적용받을 수 있으나, 2021년부터는 주택을 양도하여 1주택이 된 날부터 기산하여 그 때부터 2년이상 보유하면서 실제로 거주하여야만 양도소득세가 비과세됩니다. 단, 1세대 1주택 비과세 규정에 해당되더라도 실지거래가액이 9억원을 초과할 경우 그 초과분에 대해서 양도소득세가 과세됩니다. 장기보유특별공제 역시 9억원을 초과하는 부분에 대해서 적용가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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근로계약서를 안썼는데 근로장려금을 받을 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로계약서가 없더라도 고용하신분이 해당 소득을 지급할 때 그에 따른 원천세를 공제한 후의 금액을 지급하고, 그렇게 공제한 금액에 대해 원천세 신고를 했으며 그에 따른 지급명세서를 제출하셨다면 근로장려금 대상 소득이 신고된 것일 것이며, 그 외 근로장려금 수령여부는 세대원의 소득 등 다른 정보가 있어야 판단가능하므로, 홈택스에서 직접 계산해보시는 것을 추천드립니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.03
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