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부모 자녀 부동산 거래 문의드려요
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.특수관계인 간에 재산을 시가보다 낮은 가액으로 양수하거나 시가보다 높은 가액으로 양도한 경우로 그 대가와 시가와의 차액이 시가의 30%와 3억 원 중 적은 금액 이상인 경우에는 해당 재산의 양수일 또는 양도일을 증여일로 하여 다음의 금액을 그 이익을 얻은 자의 증여재산가액으로 합니다.해당 아파트의 시가가 1억 5천만원인 경우에 자녀는 특수관계인으로서 시가의 30%인 1억 500만원까지 매매를 할 수 있고 저가양수로 인한 증여규정을 적용받지 않습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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양도소득세
22.10.22
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종합소득세란 무엇인지 간략하게 설명 부탁드려요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.당해 과세기간에 종합소득금액이 있는 자는 다음해 5월 1일부터 5월 31일(성실신고확인서 제출자는 6월 30일)까지 종합소득세를 신고·납부하여야 합니다. 종합소득세는 근로소득만 있는 경우에는 회사에서 연말정산을 진행함으로써 종합소득세 신고의무가 없으며, 이자소득, 배당소득, 사업소득, 종합과세대상 연금소득, 종합과세대상 기타소득이 있는 경우에는 그 소득에 대해서는 종합소득세 신고대상에 선정되어 신고를 진행하여야 합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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연말정산
22.10.22
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아파트 판매시 세금 문의드립니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.먼저 양도소득세가 발생하는 경우라면 아파트 양도소득세를 계산하기 위해서 아파트 취득가액과 보유 기간에 대한 정보가 필요합니다. 질문사항에는 금액과 취득시기에 대한 정보가 없기 때문에 양도세 산출은 어렵습니다.만약, 시골 경남 고성에 있는 주택이 농어촌주택의 요건을 충족한다면, 일반 주택인 아파트를 양도하는 경우 양도소득세 비과세가 적용될 수도 있는데 이는 농어촌 주택에 해당하는지를 잘 살펴보셔야 합니다. 해당 법령을 참고하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.조세특례제한법 제99조의 4 [ 농어촌주택등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례]① 거주자 및 그 배우자가 구성하는 대통령령으로 정하는 1세대(이하 이 조에서 "1세대"라 한다)가 2003년 8월 1일(고향주택은 2009년 1월 1일)부터 2022년 12월 31일까지의 기간(이하 이 조에서 "농어촌주택등취득기간"이라 한다) 중에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 1채의 주택(이하 이 조에서 "농어촌주택등"이라 한다)을 취득(자기가 건설하여 취득한 경우를 포함한다)하여 3년 이상 보유하고 그 농어촌주택등 취득 전에 보유하던 다른 주택(이하 이 조에서 "일반주택"이라 한다)을 양도하는 경우에는 그 농어촌주택등을 해당 1세대의 소유주택이 아닌 것으로 보아 「소득세법」 제89조 제1항 제3호를 적용한다.
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양도소득세
22.10.21
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연말정산입니다..........
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.올해 2022년 1월부터 6월까지 근무후 퇴직한 경우에는 퇴작한 달에 중도퇴사자 연말정산으로 완료되어 의무가 종결됩니다. 따라서 연말에 현 직장이 없는 경우에는 5월에 직접 종합소득세 신고시 추가 공제내역을 반영하셔서 추가 환급 받을 세액이 있다면 환급받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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연말정산
22.10.21
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일반사업자 카드단말기 설치의무 문의
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.해당 사업장의 카드단말기 설치의무는 없고 법인세법 117조 1항은 요건에 해당하게 되면 '지도할 수 있다'고 명시하고 있습니다.따라서 세금계산서로만 진행하실 경우에는 단말기 가입하지 않아도 괜찮습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.제117조(신용카드가맹점 가입ㆍ발급 의무 등) ① 국세청장은 주로 사업자가 아닌 소비자에게 재화나 용역을 공급하는 법인으로서 업종 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 법인에 대하여 납세관리를 위하여 필요하다고 인정되면 신용카드가맹점으로 가입하도록 지도할 수 있다.② 신용카드가맹점(제1항에 따른 요건에 해당하여 가맹한 사업자를 말하며, 이하 이 조, 제66조제2항제3호 및 제75조의6에서 같다)은 사업과 관련하여 신용카드에 의한 거래를 이유로 재화나 용역을 공급하고 그 사실과 다르게 신용카드 매출전표를 발급하여서는 아니 된다. 다만, 대규모점포 등 대통령령으로 정하는 사업자가 판매시점정보관리시스템을 설치ㆍ운영하는 등 대통령령으로 정하는 방법으로 다른 사업자의 매출과 합산하여 신용카드 매출전표를 발급하는 경우에는 사실과 다르게 발급한 것으로 보지 아니한다. <개정 2018. 12. 24.>③ 신용카드가맹점으로부터 신용카드에 의한 거래가 거부되거나 신용카드 매출전표를 사실과 다르게 발급받은 자는 그 거래 내용을 국세청장, 지방국세청장 또는 세무서장에게 신고할 수 있다.④ 제3항에 따라 신고를 받은 자는 신용카드가맹점의 납세지 관할 세무서장에게 이를 통보하여야 한다. 이 경우 납세지 관할 세무서장은 해당 사업연도의 신고금액을 해당 신용카드가맹점에 통보하여야 한다.⑤ 국세청장은 신용카드에 의한 거래를 거부하거나 신용카드 매출전표를 사실과 다르게 발급한 신용카드가맹점에 대하여 그 시정에 필요한 명령을 할 수 있다. <개정 2018. 12. 24.>⑥ 신용카드가맹점 가입을 위한 행정지도, 신용카드에 의한 거래의 거부 및 사실과 다른 신용카드 매출전표 발급의 신고ㆍ통보방법, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
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양도소득세
22.10.21
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양도세를 얼마를 내야하는지 대충이라도 가르처주세요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.양도소득세 계산을 하려면 먼저 토지 취득가액이 있어야 양도차익 계산을 할 수 있습니다. 또한 토지 지목에 따라 사업용 또는 비사업용토지여부를 판단해야 합니다. 2003년에 매입하여 장기보유특별공제는 최대 30%적용받으실 수 있지만 가격와 지목 등 전반적인 현황을 알 수 없는 상황에서 양도소득세는 산출이 어려운 점 참고 바라겠습니다.참고에 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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양도소득세
22.10.21
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4대보험 가입 안되어 있는 시간제 아르바이트는 소득으로 따로 안잡히나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.시간제 아르바이트로서 급여를 받으실 때 4대보험 가입을 하지 않은 경우라도 3.3%원천징수 후 사업소득으로 지급받지 않으실까 사료됩니다. 사업장에서 직원의 인건비를 비용처리하지 않으면 사업장의 손해이기 때문에 근로소득으로 신고하지 않았다면 사업소득으로라도 신고한다고 보니다.사업소득으로 신고된 경우에는 연말정산의무는 없고 내년 5월 종합소득세 신고대상이며 5월 말일까지 자진 신고납부의무가 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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종합소득세
22.10.21
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일시적 1가구 2주택 질문 드립니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.일시적 2주택 비과세 기간계산은 신규주택 취득일인 잔금일과 소유권이전등기접수일중 빠른 날부터 기산합니다. 신규주택이 분양권으로서 2021.1.1.이후에 분양당첨된 경우에는 당첨일이 취득일이 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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취득세·등록세
22.10.21
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사용인감 도장을 제작했는데 계정을 어떻게 작성하면 될까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.회사에서 사용하는 도장, 인장, 법인인감, 사용인감, 직인 등을 파는데 지출한 도장 인쇄비용에 대해서는 소모품비로 처리합니다. 이에 대해서는 도서인쇄비로 처리하는 경우도 있으며 실무상 아무런 문제가 되지 않습니다. 소모품비로 처리하시면 되겠습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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취득세·등록세
22.10.21
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5500만원 현금 증여받았는데 증여세를 내야하나요??
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.5천만원에 대해서만 증여세 신고를 하시려는 경우 500만원을 다시 반환하신 후에 5천만원에 대해서만 증여세 신고를 하셔도 괜찮습니다.증여세는 수증자가 증여세를 납부할 의무가 있으므로 본인 명의로 로그인 하여 증여시신고를 진행하시면 되겠습니다.3번 질문은 5000만원을 초과하여 증여받으신 경우를 말씀하시는 것 같습니다. 증여세가 발생되는 경우에는 수증자가 납부해야 하므로 수본인계좌에서 납부를 해야 하고 어머님이 대납하시는 경우에는 증여세대납으로 증여재산가액이 약간 상승합니다. 답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
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증여세
22.10.21
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