고객의 절세와 경영 파트너 강덕구 세무사입니다.
취득세·등록세
Q. 1주택에서 주택하나 더 구매시 취득세는?
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.종전 주택 소재지의 여부에 관계없이 조정대상지역의 주택 구매시 해당주택이 2번째 주택인 경우 취득세 중과(8%)가 됩니다.다만 23년 초 아래 지역을 제외하고 서울/수도권 지역은 대부분 조정대상지역에서 해제가 되었습니다.따라서 아래 지역 외의 수도권 주택을 구매하시는 경우에는 취득가액에 따라 1%~3%의 취득세가 부과됩니다.[조정대상지역]서울 : 서초구, 강남구, 송파구, 용산구 (4개구)도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 개인사업자 차량구입 및 비용처리 문의드립니다.
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.반드시 사업자 본인 소유 차량을 위해 지출한 금액에 대해서만 경비로 인정하는 것은 아닙니다.남편의 명의로 되었더라도 해당 차량을 전적으로 사업목적에만 사용하는 경우 해당 차량의 유지비용 등에 대해서 사업자의 필요경비로 처리할 수 있습니다. 다만 이 경우에도 지출 비용에 대해서는 적격증빙(세금계산서, 계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증)을 수령하셔야 하고,전적으로 사업목적으로만 사용되는지 여부는 사업자가 입증하여야 합니다.또한 차량구입비의 경우에는 5년간 정액법으로 연간 800만원까지 감가상각비로 비용처리 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.강덕구 드림
양도소득세
Q. 판매수수료 지급건 비용처리시 필요서류가 궁금합니다.
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.A가 판매중계를 지속적으로 영위하는 사업자인 경우에는 해당 판매수수료에 대하여 적격증빙(세금계산서/신용카드매출전표/현금영수증)을 수취 후 지급하면 판매수수료로 비용처리가 가능합니다.다만 A가 판매중계를 일시적으로 영위하는 개인으로써 사업자가 아닌 경우에는 해당 판매수수료 지급시 3.3% 공제 후 지급하신 후에 지급일 기준 익월 10일까지 원천세 신고를 하시는 경우 판매수수료로 비용처리가 가능합니다.도움이 되셨길 바라겠습니다.감사합니다.강덕구 드림
양도소득세
Q. 비상장주식 취득시 세금은 어떻게되나요?
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.1. 취득시 . 취득세는 토지/건축물/차량/기계장비이 취득세 과세대상이 되며, 비상장 법인의 주식을 취득하는 행위는 원칙적으로 취득세 과세대상이 아닙니다. 다만 비상장주식을 취득시 해당법인의 과점주주가 된 경우라면 취득세 이슈가 있을 수 있으니 참고 부탁드립니다.2. 보유시 . 비상장 법인주식 보유시 재산세등은 해당사항이 없으며 해당 법인이 배당을 하는 경우 배당소득세를 납부하셔야 합니다.3. 양도시 . 비상장법인의 양도시 양도소득세 및 증권거래세를 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.강덕구 드림
법인세
Q. 법인세 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.기업의 영업 활동과 관련된 비용이라면 매출원가 또는 판관비, 기업의 영업활동과 관련되지 않은 부수적인 비용이라면 잡손실로 계정처리를 하셔야 합니다.문의주신 매출원가/판관비 (일반비용)과 잡손실로 계정처리시 법인세 계산내역이 변경되는 점은 없습니다.다만 잡손실 중 회사의 사업과 무관하게 발생한 비용 (벌금,과태료)등은 세법상 비용처리가 되지 않는 차이점이 있겠습니다.아울러 기부금/접대비 한도 외 타 비용관련해서 한도가 있는 계정은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
법인세
Q. 최초 창업시 소득세 감면을 위한 수도권 과밀 억제 권역 질문 드려요
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.조세특례제한법상 창업중소기업 세액감면 규정에서 수도권과밀억제권역은 수도권정비계획법 별표1에서 규정하고 있으며, 규정에 따라 수원시는 수도권과밀억제권역으로 포함되어 있으니 참고 부탁드립니다.1. 서울특별시2. 인천광역시 (강화군,옹진군,인천경제자유구역,남동국가산업단지등 일부지역 제외)3. 의정부시4. 구리시5. 남양주시 (일부지역만 해당)6. 하남시7. 고양시8.수원시9.성남시10.안양시11.부천시12.광명시13.과천시14.의왕시15.군포시16.시흥시(반월특수지역은 제외)
양도소득세
Q. 임대사업자 거주 주택 매도시 양도세 혜택 질문드립니다.
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.장기임대주택 보유에 따른 거주주택 비과세와 일시적 2주택 비과세특례와 중첩적용이 가능합니다.따라서, 2번주택(거주주택) 취득 후 1년이 지나 3번주택(신규주택)을 취득하고 2년이상 보유 및 2년이상 실거주한 경우3번주택을 취득한 날로부터 3년이내에 2번주택을 양도할 경우 1세대 1주택으로 보아 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.다만 이 경우에도 장기임대주택의 임대기간/임대료증액제한 요건등은 반드시 준수하셔야 합니다.감사합니다.강덕구 드림
취득세·등록세
Q. 해외 용역제공 관련 (영세율세금계산서 문의)
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.해외에서 제공되는 용역에 대한 영세율 세금계산서의 필요서류는외국환은행이 발급하는 외화입금증명서 또는 용역계약서를 구비해놓으시면 됩니다.또한 용역의 세금계산서 작성일자는 일반적으로 역무제공을 완료할 때에 하는 것으로 공연일을 작성일자로 하여 발급받으시면 되나,용역계약을 어떤 조건 (중간지급조건부, 완성도기준조건부)등에 따라 대가를 받기로 한때를 작성일자로 하여 영세율 세금계산서를 발급받으시면 될 것으로 생각됩니다.감사합니다.강덕구 드림
부가가치세
Q. 개인사업자 부가가치세 신고 후 경정청구 방법
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.부가가치세 신고기한 이내 신고를 하였으나 매입자료 누락 등으로 세액을 많이 신고한 경우에법정신고기한으로부터 5년 이내에 경정청구가 가능합니다.최초 신고서와 수정된 신고서를 비교할 수 있도록 청구서를 작성하고 매입자료 누락등에 대한 사유를 입증할 수 있는 서류를 제출하면 됩니다. 경정청구 관련 추가 문의사항은 언제든 연락 부탁드립니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 양도세 신고할 때(취득가액 포함, 필요경비 포함 여부)
안녕하세요. 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.자산의 내용연수를 연장시키거나 당해 자산의 가치를 현실적으로 증가시키는 수선비의 경우 필요경비로 인정이됩니다.단 법정증빙서류(세금계산서,현금영수증 등)을 수취하거나 실제 지출사실이 금융거래증명서류에 의해 확인되어야 합니다.따라서 주택의 발코니샤시, 거실 및 방확장공사비, 난방시설교체등의 공사비는 자본적 지출이 인정되어 필요경비가 되나,타일수리목적의 교체의 경우에는 자본적 지출이 아닌것으로 보아 향후 양도세 신고시 필요경비로 인정되지 않습니다.