안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 동네에 달동네 이름의 커피나 미용실등 상호명 가게가 몇개있는데 달동네 의미가 무엇인지 궁금합니다.
한국민족문화대백과사전에 따르면 달동네라는 이름은 높은 곳에 위치해 달이 잘 보인다는 뜻에서 붙여졌는데, 광복 이후 조국을 찾아 귀국한 동포들과 남북 분단 이후 월남한 난민들이 도시의 산비탈 등 외진 곳에 판잣집을 짓고 살기 시작하면서 형성되기 시작했다고 합니다.
Q. 연예인들이 부동산을 매입 하는 걸 보면...대출을 땡겨서...사는 건물이 많은 것 같습니다.
안녕하세요, 일반적으로 연애인들도 신용대출이나 담보대출을 받을텐데 인기가 많은 연애인이면 수입이 그만큼 높을것이고, 그로인해 신용도가 높아서 대출금액이 커질 수 있습니다. 또한 그만큼 빛을 내도 갚을 능력이 될 것 같으니 은행도 대출을 해주는 것이구요. 하지만 연애인도 연애인 나름이지 않을까요?
Q. 토지나 땅 명의변경 어떻게 해야하나요?
아래 필요 서류를 챙기시고 부동산 등기부등본실권원주민등록등본공동명의인의 동의서신분증기타 서류 (필요에 따라 상이)관할 법원에 재산명의보정등기신청등기세 및 인지세 납부등기부등본의 절차를 밟으셔야 합니다. 셀프로하여도 되나 어려우시면 법무사의 도움을 받으시는것도 좋습니다
Q. 아파트 공용부와 전용부 구분은 어떻게 되는지요?
공용부분 이란?쉽게 풀어서 얘기하자면, 전유부분 (소유자, 즉 세대에서 단독으로 사용하는 부분) 외에 입주자 공동으로 사용하는 부분이라고 생각하시면 됩니다.ex)가령 아파트 로비, 엘리베이터, 각종 커뮤니티 시설, 경계석, 주차장, 옥상, 외벽, 우수관 등이겠죠?전용부분 이란?구분 사용자(세대에서) 단독 사용되는 부분이라고 생각하시면 됩니다.예를 들면 창틀 코킹, 난방 배관, 수도배관, 주거공간, 각종 내부 장식등 소유주가 사용하는 것이라고 보시면 됩니다.
Q. 아파트 집값 올리는 요인은 무엇일까요?
안녕하세요,아파트 가격상승요인 중 가장 큰 이유 중 하나는 수요와 공급입니다.수요가 많고 공급이 그대로거나 줄어들면 신축 구축 불문하고 상승할 수 밖에 없습니다.특히 한국인의 아파트 선호와 수도권 인구집중이 또 하나의 원인 이라고 볼 수 있습니다.장기적으로 해당 지역이 재개발 가능성이 있다면 그 또한 상승요인 중 하나구요.