아파트 집값 올리는 요인은 무엇일까요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
아파트의 가격상승요인은 구체적으로 어떤게 있을까요?
신축기준이 아닌 구축아파트 기준으로요
아파트 가격 상승에 영향을 미치는 요인은 다양합니다.
기본형 건축비는 매년 상승하고 있습니다. 건설 현장 사고 방지를 위해 공사기간이 증가하면서 공사비도 상승하고 있습니다.
토지 가격 상승은 아파트 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 신축 아파트 수요가 높아지면 가격도 상승할 수 있습니다.
이러한 요인들이 구축 아파트의 가격 상승에 영향을 미치고 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
금리 인하로, 자금에 유동성이 활발해지면서
신축 공급 물량 하락. 전세가 상승. 재건축 이슈 3가지가 활발해지면
구축 아파트 가격이 오릅니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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가격은 공급이 제한되어 있을 시 수요가 늘어나면 오르게 됩니다. 구축의 경우 수요가 늘어날 요인은 몇가지 있습니다. 교통이 좋아지거나 주변으로 인구가 유입될 요인이 있을 경우 그리고 가장 일반적으로는 재건축이라는 호재가 있습니다.
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
아파트의 가격상승요인은 구체적으로 어떤게 있을까요?
신축기준이 아닌 구축아파트 기준으로요
==> 우선적으로 기준 금리가 안정되어야 하고, 일반 실물경기가 좋아야 합니다. 여기에다 주변 개발계획 등이 있다면 가격상승에 베스트라고 할 수 있습니다.
물론 지역이 제일 중요하고 그지역에 어느정도 인프라가 좋고,학군,교통 여러가지 조건들이 가격을 끌어 올리겠지요
요즘은 그지역이 어느정도 호재가 있느냐에 따라 주변까지 가격에 영향을 미칩니다
서울은 어느정도 지역 구분이 되어버려서 예전처럼 이사를 맘대로 할수가 없어졌다는 것이 안타깝긴합니다
안녕하세요,
아파트 가격상승요인 중 가장 큰 이유 중 하나는 수요와 공급입니다.
수요가 많고 공급이 그대로거나 줄어들면 신축 구축 불문하고 상승할 수 밖에 없습니다.
특히 한국인의 아파트 선호와 수도권 인구집중이 또 하나의 원인 이라고 볼 수 있습니다.
장기적으로 해당 지역이 재개발 가능성이 있다면 그 또한 상승요인 중 하나구요.
아파트가 오르는 요인중에 가장 큰것은 개발 호재 입니다.
특히 구축아파트일 경우 개발계획에 들어가게 되면 가격 상승이 됩니다.
또한 주변 인프라 개선이나 교통 개선(지하철역)등 주변 시설 발전이 가격 상승에도 이바지 합니다.