안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 담보대출 근저당말소 몇일걸리나요?
은행에 대출상환을 하고 해당 은행에 연계된 법무사를 통해 근저당말소를 신청하는 경우 보통 2~3일 정도가 소요됩니다.평균적인 시일이고 상황에 따라 달라질 수는 있습니다. 참고부탁드려요
Q. 부동산 경매 물건이 늘어나고 있는 이유가 무엇일까요?
낮은 금리가 이어지면서 불과 몇년전까지 상승하던 부동산에 많은 사람들이 영끌하여 투자를 하였습니다. 하지만 재작년부터 금리상승 및 원부자재 가격급등으로 급격히 부동산 시장이 식었는데요, 무리하게 투자한 물건들이 금리상승으로 인한 이자를 갚지 못하여 결국 공매나 경매로 넘어가고 있는 것 같습니다.
Q. 평단 지분가? 평당 지분가? 가 무엇인가요?
평당 지분가를 질문 하신거라면, 대지지분을 평단단가로 환산한 금액을 말씀하시는 것 같습니다. 총대지가 100평에 1억이라면 평당 지분가가 100만원입니다.
Q. 2억짜리 대출 받으면 한달에 실질적으로 얼마 나가나요?
대출한도와 금리는 대출자의 신용상태에 따라서 많이 달라집니다. 금융감독원 홈페이지나, 전국은행연합회 소비자 포털에 들어가 보시면 시중은행의 최저금리와 최대금리가 나와있고, 질문자님의 정확한 대출 한도와 금리는 각각의 은행에서 알아보셔야 합니다. 요즈음 대출금리가 3.4~6% 대 정도이고 대략 4.5%의 금리라고 봤을때 2억의 월 대출 이자 및 원금은 101만 3,371입니다. 이 금액은 30년 만기 원리금균등 방식으로 갚았을때의 조건이고, 이자만 내다가 나중에 원금을 갚는 만기일시 상환도 대출종류에 따라 가능합니다. 정확한건 은행에 상담을 해보셔야 하고요, 요즈음 비대면 한도조회도 많이 가능하니 카카오뱅크나 토스뱅크 사용하시면 쉽게 조회 가능하십니다.도움 되셨길 바래요.감사합니다.
Q. 아파트 전세계약 계약금10%로가 아닌
네 계약금은 통상적으로 10%이지만 상호 협의에 의하여 정할 수 있습니다. 해당 내용을 상대방과 협의하여 특약사항에 작성하시면 되세요. 도움되셨길 바랍니다.