2억짜리 대출 받으면 한달에 실질적으로 얼마 나가나요?
지금 월세 53만원 원룸에 살고있는데 월세가 너무 많이 나가는거 같다고 주변에서 그러길래 이사를 가려고 하는데
전세 2억짜리 집이 있고 대출을 받아서 입주 한다고 하면
실질적으로 매달 내야 하는 돈이 얼마인가요?
매달 이자만 내다가 원금 상환만 보증금 돌려받으면 그 때 내는것도 할 수 있나요?
몇프로까지 대출되는지, 이자가 보통 얼마인지도 잘 몰라서 대략적으로만 알려주시면 감사하겠습니다
대출한도와 금리는 대출자의 신용상태에 따라서 많이 달라집니다.
금융감독원 홈페이지나, 전국은행연합회 소비자 포털에 들어가 보시면 시중은행의 최저금리와 최대금리가 나와있고,
질문자님의 정확한 대출 한도와 금리는 각각의 은행에서 알아보셔야 합니다.
요즈음 대출금리가 3.4~6% 대 정도이고 대략 4.5%의 금리라고 봤을때 2억의 월 대출 이자 및 원금은 101만 3,371입니다.
이 금액은 30년 만기 원리금균등 방식으로 갚았을때의 조건이고,
이자만 내다가 나중에 원금을 갚는 만기일시 상환도 대출종류에 따라 가능합니다.
정확한건 은행에 상담을 해보셔야 하고요,
요즈음 비대면 한도조회도 많이 가능하니 카카오뱅크나 토스뱅크 사용하시면 쉽게 조회 가능하십니다.
도움 되셨길 바래요.
감사합니다.
대출 2억을 받는다면 본인의 소득과 신용에 따라 대출이자도 다릅니다
이자는 보통 60만원에서 70만원사이로 보시면 됩니다
대출한도는 집값의 60~80%를 보시면 되는데 본인의 자본금이 있어야 합니다
제일 정확한 방법은 집을 보다 맘에 들면 그집 등기부등본으로 은행에가서 사전심사받아보는게 제일 정확합니다
만기일시상환 방식을 선택하신 경우, 대출 기간 동안 매달 이자만 납입하고, 대출 만기일에 원금을 일시에 상환하는 방식입니다. 현재 평균 이자율인 4.36%를 적용하면, 2억 원 대출에 대한 월 이자는 대략 726,000원 정도가 됩니다. 원금 상환에 대해서는, 대출 만기 시 보증금을 돌려받을 때 원금을 상환하는 것이 가능합니다. 이는 만기일시상환 방식에서 흔히 사용되는 방법입니다.
대출이 가능한 비율(Loan to Value, LTV)은 은행마다 다를 수 있으며, 일반적으로 전세금의 70%~80% 범위 내에서 대출이 가능합니다. 정확한 대출 가능 금액과 이자율은 대출을 신청하려는 은행에 문의하셔야 합니다. 대출 상환 조건에 대해서는, 전세대출 만기 시점에 대출을 상환하는 방법이 몇 가지 있습니다. 예를 들어, 집주인에게 보증금을 돌려받아 은행에 직접 상환하거나, 은행 계좌로 집주인이 송금 후 은행이 상환하는 방법 등이 있습니다. 이러한 상환 방법은 대출 상품에 따라 다를 수 있으므로, 대출을 받으시는 은행에 정확한 상담을 받으시는 것이 좋습니다. 현재 월세 53만원을 내고 계시다면, 전세대출 이자가 월세보다 높은 편이지만, 전세대출을 통해 집을 마련하게 되면 장기적으로는 보증금을 돌려받을 때 원금 상환을 할 수 있는 장점이 있습니다. 이는 장기적인 주거 계획과 재정 상태에 따라 유리할 수 있습니다.
전세대출은 원래 이자만 내다가 만기때 원금 상환하는 방식입니다.
나라에서 해주는 버팀목(중기청)등의 기금 대출은 1%대 금리도 있습니다.
보통 은행권 금리인 4%선 잡으면 2억 대출시 월 66만원정도입니다.
일반 버팀목 대출 최저인 2.1% 잡으면 2억 대출시 월 35만원정도입니다.
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네 전세는 그냥 보증금만 주고 월세는 따로 내지 않는 형태입니다.
대신 전세대출이자만을 월세 개념으로 금융권에 내는 형태이죠.
통상 주택도시기금에서 해주는 버팀목전세자금이 가장 저렴한 형태인데요.
부부합산 소득 기준이하면 대출금리는 2.1%~2.9% 정도 되고 한도는 전세보증금의 70% 정도 나옵니다.
그외 금융권에서 받으시면 좀더 금리와 한도는 올라 갑니다. 일단 월세 내는 것하고 대출내는 이자하고 비교해서
좀 더 경제적인 방법을 선택하시는게 좋을 듯 합니다.
전세대출은 보통 주택가격의 90%까지 가능합니다. 이런 경우 2억 전세의 경우 1.8억까지는 전세대출이 가능하고, 전세대출 이자의 경우 공공저금리대출 이용시 1%~3% 대, 시중전세대의 경우 3~5%이내정도 됩니다.
평균 3.5%을 기준으로 1.8억을 전세대출을 2년간 받았다면 매월 이자만을 납부하고 계약만기시에 대출원금은 일시상환하게 되는 방식입니다. 물론 현금이 있다면 중도 상황을 하셔도 되고, 이럴 경우 중도상환수수료등이 상품에 따라 청구될수 있습니다. 실제 이자의 경우는 위 기준( 1.8억 , 3.5%이자율) 매월 52.5만원정도 나오게 됩니다.
전세 2억짜리 집이 있고 대출을 받아서 입주 한다고 하면
실질적으로 매달 내야 하는 돈이 얼마인가요?
==> lh 대출 등을 받는 경우 이자율은 약 2% 대 입니다.
매달 이자만 내다가 원금 상환만 보증금 돌려받으면 그 때 내는것도 할 수 있나요?
==> 네 통상 계약종료시 대출금을 상환합니다. 그 기간 동안에는 이자만 부담합니다.
lh 대출을 신청받기 위해서는 입주자격을 취득해야 하고 이러한 자격은 lh 홈페이지에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.