안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 지역주택아파트는 왜 속도가 안 붙는건가요?
지역조합아파트를 말씀하시는 것 같습니다. 지역조합아파트는 일반 분양아파트와 달리, 지역 내 무주택자들이 조합을 구성해 스스로 주택을 마련하는 제도입니다. 따라서 토지매입이나 주택 건설, 분양까지 사업추진에 따르는 다양한 문제들을 조합원들이 스스로 해결해야 하는데 이 때문에 시일이 많이 걸리는 편입니다.
Q. 1가구 보유하고 있는데, 다른 주택을 구매했을때..기존 주택은 언제까지 매도해야 양도세 등이 없을까요?
안녕하세요. 양도소득세 비과세 받으시려면 신규 주택을 구입하시고 3년내에 기존주택을 처분하시면 일시적 1가구 2주택으로 보아 비과세 됩니다. 도움되셨기 바랍니다.
Q. 현재로부터 딱 10년정도 후 부동산 전망을 어떨까요.
누구도 확답은 할 수 없지만. 우리나라 부동산 및 경기는 대략 10년주기로 내려왔다 올라갔다해서 유추해 볼 수는 있습니다. 그러나 인구감소 와 수도권 집중 문제도 고려해서 잘 판단하셔야 할 것 같습니다
Q. 신규 분양아파트 중도금 및 잔금대출 관련
안녕하세요. 일반적으로 중도금 집단대출 이후 시행사에서 잔금 집단대출 은행도 연결해주니 큰 걱정 하지 않으셔도 될 것 같습니다. 다만 개인 재산담보대출 이율이 더 저렴하거나 할 수도 있으니 별도로 알아보셔도 되구요. 도윰 되셨길 바랍니다.