신규 분양아파트 중도금 및 잔금대출 관련
신규 분양아파트 청약 당첨시에 중도금을 집단대출로 보통 받고, 이후에 잔금 납부할 때가오면 잔금대출은 집단으로 받나요? 아니면 개별적으로 하나요?
잔금대출도 집단대출로 진행합니다.
신축 아파트의 경우 미등기인 상태로 진행하기 때문에 일반 기금대출을 잔금때 하기는 어렵습니다.
미리 협의 되어 있는 몇몇 은행에서 미등기 신용 집단대출로 진행합니다.
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안녕하세요. 일반적으로 중도금 집단대출 이후 시행사에서 잔금 집단대출 은행도 연결해주니 큰 걱정 하지 않으셔도 될 것 같습니다. 다만 개인 재산담보대출 이율이 더 저렴하거나 할 수도 있으니 별도로 알아보셔도 되구요. 도윰 되셨길 바랍니다.
네 분양아파트 중도금은 집단대출로 이루어지지만 입주 시의 잔금대출은 물론 협력 금융권은 있지만 본인의 신용등급및 한도에 따라 타 금융권을 이용해도 됩니다.
즉 잔금대출은 각각 개인대출로 전환 되십니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
중도금을 집단대출 받은후 잔금 또한 보통 중도금대출을 진행한 은행에서 집단담보대출이 이루워집니다.
개별적으로 해야 되겠지요
잔금은 보통 본인이 살던 전세보증금으로 할수도 있고 본인이 못들어올때는 전세를 놔서 채울수도 있습니다
잘알아보시고 마무리까지 잘하시기 바랍니다
신규 분양아파트 청약 당첨시에 중도금을 집단대출로 보통 받고, 이후에 잔금 납부할 때가오면 잔금대출은 집단으로 받나요? 아니면 개별적으로 하나요?
==> 일반적으로 집단대출로 진행되는 것이 일반적이고, 부족한 금액은 다른 사람에게 전세 등을 통해서 해결해야 합니다.
중도금 , 잔금 모두 집단대출이나 개별대출이 가능하나, 중도금의 경우 대부분은 집단대출 그대로를 이용하는 경우가 많고 잔금대출시에는 집단대출보다는 개별 요건에 따라 금리가 더 저렴한 개별대출등을 알아보고 하는 경우가 많습니다.
일반적으로 중도금대출시에는 공공지원 저금리대출을 사용하지 못하지만, 잔금시에는 후취담보로써 요건에 해당되면 저금리 공공대출 이용이 가능하기 떄문입니다.
그러므로 잔금대출전에 미리 공공대출 이용가능여부 확인과 불가할 경우 시중은행 대출 중 금리가 저렴한 대출상품을 찾아보셔야 합니다.
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