안녕하세요. 강학만 전문가입니다.(5055-3355)
Q. 30세 직장인 여자 입니다 보험가입하려고 하는데 상담받기 어렵네요
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.반갑습니다. 보험은 내 건강상태와 나의 가족력을 살펴보고 필요한 담보만 가입하는 것이 좋으며 또한 나의 경제적 부담 능력을 따져서 가입하는 것이 신중한 자세로 보입니다.
Q. 부동산 시장은 어떤 요소에 영향을 많이 받나요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.부동산시장은 여러가지 변수가 많이 있습니다.우선 정부의 정책적인 요인이 제일 크겠고, 다음 지금의 상황이 좋지 않은 큰 이유도 미국의 ㅁ리영향으로 고금리 기조가 계속 이어지고 있으니 부동산 시장이 힘든 것입니다.수요와 공급의 불균형, 지방의 인구 급변화, 젊은 층 결혼과 출산의 문제 등 제변수가 많은 브동산시장입니다.
Q. 현재 부동산 시장의 전망은 어떠한가요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.아직까지는 전반적으로 고금리추세가 이어지고 있는 상황이라 부동산시장은 살얼음판을 걷고 있는 실태입니다. 일부 수도권지역에서 금리가 인하되리라는 기대로 전세가격, 매매가격이 움직이는 상황은 포착이 되지만 쉽사리 움직였다가는 고금리기조가 더 이어지는 상황도 대비해야 하므로 린중한 접근이 필오하다 사료됩니다.
Q. 아파트 매매인지 전세인지 궁금합니다
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.아마도 근저당권자가 주식회사국민은행으로 되어 있는 것으로 볼 때 구입할 때 은행에서 대출을 받아서 구입을 한 것으로 사료됩니다. 그러나 전세를 줬을 때는 등기부에 기록이 되는 경우도 있지만 등재가 안되는 경우도 많으므로 확인해아 합니다.지금 이 문서으로 볼때는 매매로 구입한 것으로 판단됩니다.
Q. 저희 부모님이 살고 계시는 아파트가 재개발...
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.그 부분은 부모님의 연령에 따라서 변수가 많은 내용같은데요. 약간 주관적인 요소가 강한 파트입니다.재개발을 추진한다는 것은 개발하는 시행업체에 따라서(관, 또는 민간업자) 재개발 기간이 늘어 나므로 부모님의 연세가 고령같으면 2년뒤 시작해서 5년~10년 정도의 기간이 걸릴 것인데너무 길지 않을까 생각되네요.고로 연세가 있으시면 팔고 나와서 깔끔한 새집으로 옮기는 게 좋겠죠.. 그러나 60대 정도의 젊은 부모님이라면 기다렸다가 재입주하는 것도 나쁘진 않겠죠. 즉, 판단의 문제입니다.