안녕하세요. 강학만 전문가입니다.(5055-3355)
재산 보험
Q. 결혼한 누나 집 명의/가족일상배상책임보험
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.일단 누나는 가족은 아닙니다. 그러나 퇴거가 현재 집으로 되어 있다면 임대차로 볼 수 있어서 일배책에서 보험처리가 가능합니다.
의료 보험
Q. 20대 남자 암보험과 실비 외에 꼭 들어야하나요?
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.지금 30대이시니까 상해나 갑작스런 사고에 대비해서 보험을 들어야 할 것 같구요..결혼을 하게 되면 처와 자식들의 미래도 생각해야 하는 만큼 불의의 사고 대비 사망보험금도 어느 정도 준비를 하시고.. 40대이후부터는 질병관련으로 준비하는 게 좋을 듯하네요.
부동산
Q. 10년후에는 인구감소로 주택가격이 내리지 않을까요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.부동산정책이랑 지방의 인구감소는 절대적인 관계로 봐야 할 것입니다.현재처럼 서울수도권의 편향된 인구밀집도, 중앙정부의 집중화, 대기업집단과 대학의 집중 등등의 이유로 현 구도상에서는 이런 수도권의 인구(특히 젊은 층) 집중을 막을 수 없는 상황입니다.특히 인구감소로 지방자치도시들이 소멸하는 사태가 곧 도래할 전망입니다.그런데 집들이 무슨 소용이 있겠습니까?지금도 지방도시들은 아파트를 위시한 대부분의 부동산은 하락국면입니다.대한민국의 날고기는 부동산전문가들도 서울의 아파트는 가격이 오른다고 합니다.내용을 알고도 잡지 못하는 이런 현상이 왜 계속 이어질까요?현 상태에서 정치지도자들이 냉정하게 지방도시들을 획기적인 방법으로 대응책을 내 놓지 못한다면 20-30년 후에는 정말 걱정스럽습니다.
부동산
Q. 오래된 집을 매매할때 무엇을 봐야할까요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.가장 우선해야 할 부분은 집 구조가 내 마음에 들어야 리모델링을 해도 집이 이쁠 것이므로 그리고 가격대비해서 가성비가 좋아야 할 것이며 등기부상 다른 하자가 없으면 괜챦을 것 같구요..요즈음은 주변의 민원시설 등을 잘 봐아 합니다.
의료 보험
Q. 치아보험. 하나가입할려고합니다.
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.치아보험을 취급하는 보험사마다 약간의 약관의 차이는 있는데 보통 2년정도의 면책기간을 두는데 각 담보별로 1년, 2년의 경과기간별로 보험금 지급을 50%, 100%로 하는 회사도 있습니다.
의료 보험
Q. 30세 직장인 여자 입니다 보험가입하려고 하는데 상담받기 어렵네요
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.반갑습니다. 보험은 내 건강상태와 나의 가족력을 살펴보고 필요한 담보만 가입하는 것이 좋으며 또한 나의 경제적 부담 능력을 따져서 가입하는 것이 신중한 자세로 보입니다.
부동산
Q. 부동산 시장은 어떤 요소에 영향을 많이 받나요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.부동산시장은 여러가지 변수가 많이 있습니다.우선 정부의 정책적인 요인이 제일 크겠고, 다음 지금의 상황이 좋지 않은 큰 이유도 미국의 ㅁ리영향으로 고금리 기조가 계속 이어지고 있으니 부동산 시장이 힘든 것입니다.수요와 공급의 불균형, 지방의 인구 급변화, 젊은 층 결혼과 출산의 문제 등 제변수가 많은 브동산시장입니다.
부동산
Q. 현재 부동산 시장의 전망은 어떠한가요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.아직까지는 전반적으로 고금리추세가 이어지고 있는 상황이라 부동산시장은 살얼음판을 걷고 있는 실태입니다. 일부 수도권지역에서 금리가 인하되리라는 기대로 전세가격, 매매가격이 움직이는 상황은 포착이 되지만 쉽사리 움직였다가는 고금리기조가 더 이어지는 상황도 대비해야 하므로 린중한 접근이 필오하다 사료됩니다.
부동산
Q. 아파트 매매인지 전세인지 궁금합니다
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.아마도 근저당권자가 주식회사국민은행으로 되어 있는 것으로 볼 때 구입할 때 은행에서 대출을 받아서 구입을 한 것으로 사료됩니다. 그러나 전세를 줬을 때는 등기부에 기록이 되는 경우도 있지만 등재가 안되는 경우도 많으므로 확인해아 합니다.지금 이 문서으로 볼때는 매매로 구입한 것으로 판단됩니다.
부동산
Q. 저희 부모님이 살고 계시는 아파트가 재개발...
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.그 부분은 부모님의 연령에 따라서 변수가 많은 내용같은데요. 약간 주관적인 요소가 강한 파트입니다.재개발을 추진한다는 것은 개발하는 시행업체에 따라서(관, 또는 민간업자) 재개발 기간이 늘어 나므로 부모님의 연세가 고령같으면 2년뒤 시작해서 5년~10년 정도의 기간이 걸릴 것인데너무 길지 않을까 생각되네요.고로 연세가 있으시면 팔고 나와서 깔끔한 새집으로 옮기는 게 좋겠죠.. 그러나 60대 정도의 젊은 부모님이라면 기다렸다가 재입주하는 것도 나쁘진 않겠죠. 즉, 판단의 문제입니다.