안녕하세요. 강학만 전문가입니다.(5055-3355)
Q. 손해를 본 피해자에게 손해배상을 해줘야 하는 상황이 발생할 수 있는데요. 이때를 대비해서 어떤 보험을 들어주는게 좋은가요?
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.일상생활배상책임보험이라는 특약으로 판매하는 보험이 있습니다.주계약으로는 안되므로 부가특약으로만 가입이 됩니다.즉, 주계약으로 보험을 가입하면서 특약으로만 가입이 가능합니다.여기서 상대방의 재물이나 신체에 손해를 끼쳤을 때를 대비해서 가입하는 상품입니다.상대방의 재물이니까 아파트의 누수의 경우도 보상을 합니다.
Q. 재혼 부부도 청약시 신혼부부 특약을 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.신혼부부특별공급은 결혼 횟수와는 무관합니다. 재혼, 삼혼이어도 혼인신고일 기간부터 산정해 7년 이내이고, 부부 둘 다 특별공급을 받은 이력이 없다면 신혼부부 특별공급 신청이 가능하다. 또 한쪽만 재혼이고 상대가 초혼이더라도 재혼기간이 7년이내이면 신청가능합니다.
Q. 아파트 거실 주방에 강마루랑 포세린 타일 차이가 아파트 매매가에 영향을 많이 주나요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.네.. 아마도 타일의 새로운 추세대로 설치가 되었다면 그것을 아시는 분은 인정을 하시겠지만 전체적으로 집이란 것이 새로운 주인에게 맞아야 거래가 성사가 되므로(방향, 층수, 가격 등) 여러 변수가 있기 때문에 꼭 타일때문에 가격변동은 무리일 듯 하네요. 다행히 그런 것을 좋아하시는 분은 어느 정도 인정을 하시겠지만요.
Q. 안녕하세요 노인네입니다 왜 사람들은 아파트로 몰리고 있을까요 매일 사건 사고가 나오는 곳이 어디 어디 아파트에서 사고가 났다라는 말들이 참 많은 거 같습니다 아파트가 그렇게 좋나요
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.아파트에서 사건사고가 많이 생긴다는 것은 뉴스 등 이런 제 변수들이 보도가 많다보니 입소문이 나서 그런 내용입니다만 아파트가 살기가 좋고 안좋고의 문제는 사시는 분들의 개인적인 판단이므로 제 입장에서 표현하기는 어렵지만 고객님처럼 연세가 있으신 어르신들의 입장에서 보면 여러 측면에서 호불호가 많이 갈리는 부분입니다.꼭 아파트라서 그런 일들이 일어나는 것은 아니고 아파트의 선호도는 개인의 선택문제라고 봅니다.
Q. 농지은행에 토지를 맡기려 합니다. 이런 토지도 될까요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.농지은행에 토지를 위탁하려면 1996년이후의 개인소유의 농지이어야 하고 예전에는 1000m2이상의 농지만 가능했는데 2020년 7월 1일부터는 면적상관없이 1필지이상의 농지이면 가능합니다.위탁이 금지된 농지도 있는데 이 토지의 경우는 금지대상이 아니므로 농지위탁이 가능하다고 봅니다.