안녕하세요. 강학만 전문가입니다.(5055-3355)
부동산
Q. 부동산 투자로 아파트 가 좋을까요 상가주택
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.일단 투자지역이 상당히 중요한 요인이 될 수 있습니다. 서울수도권이냐 지방이냐에 따라서 투자대상도 전략을 짜야 하므로...서울수도권의 경우는 아파트도 좋고 상가주택도 목에 따라 좋을 수도 있습니다.그러나 지방의 경우는 쉽게 답하기가 어렵습니다. 그래도 선택하라면 저같은 경우는 상가주택을 선택하겠습니다.
의료 보험
Q. 가입금액/보상한도액, 통원한도금액의 의미가 뭐죠?
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.보험용어의 문제인데 가입금액/보상한도액은 상해사망시에 1억원 가입금액이 정액으로 가입되어 있으며 1사고당 보상한도액은 1억원의 개념이고, 상해의료비 담보 1000만원 중에서 통원을 목적으로 병원에 내원했을 때 100,000원까지 보상한도를 정해 놓은 것입니다.입원치료를 한다면 보상한도액이 1천만원이므로 보상한도는 1천만원이 되겠죠.감사합니다.
상해 보험
Q. 실손보험에 운전자보험 부분 변경을 해야 될까요?
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.실손보험이 가입되어 있어서 기존의 운전자보험을 해지하는 것보다 추가로 하나 더 담보추가를 해서 가입하시는 게 좋을 듯 합니다.
상해 보험
Q. 보험을 어플로 청구할 때 수수료를 받는 어플도 있나요?
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.네. 아마도 보험회사의 어플을 깔아서 보험금청구를 하는 것은 보험회사에서 고객님의 편의를 생각해서 무료로 운영하고 있습니다.수수료가 발생하면 고객들이 사용을 안하겠지요.
저축성 보험
Q. 보험에 해약에 대해 궁금합니다. 대출포함..
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.네. 아마도 약관대출을 하셨으면 해약환급금의 90%범위내에서 필요금액을 대출을 실행했을 텐데 이자지급이 안되면 보험사에서 연락이 오던지 할건데 안온것 보면 대출이자는 자동으로 인출이 된 것 같네요.해지하시면 대출원금과 이자 및 지연이자를 내고 해약이 되면 해지환급금의 남은 금액은 돌려줍니다.
부동산
Q. 최근 재건축 활성화를 위하여 몇가지 규정을 개선한다고 하는데 무엇인가요
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.정부의 주택공급확대방안에 따라 재건축 활성화 지원정책으로 안전진단 면제, 용적률 최대 150% 상향 등 파격적인 지원책을 내놓고 있다.
부동산
Q. 빌라 매매가 좋지않은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.비추천이라기 보다는 빌라가 일단 매매건수가 적다보니 환금성(빨리 현금으로 전환하는 것)이 떨어지다보니 거래가 적은 것입니다.그러나 실제 입주를 해서 사시는 분은 넓게 쓰고 편하다는 분들도 계십니다.그리고 요즈음은 고급빌라 등 아파트처럼 꾸며서 사용하시는 분들도 많아요.예전에 빌라하면 엘리베이터가 없는 게 대다수인데 지금은 엘리베이터도 기본이고 하니 꼭 그렇지만은 않습니다.
부동산
Q. 경기침체가 와도 부동산은 꾸준히 상승하는 이유를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.아마도 경기침체가 왔는데도 부동산가격이 오른다는 것은 경제논리로 보면 이상한 거죠.그러나 우리나라의 상황에서 특히 서울수도권의 입장에서 보면 놀라운 일도 아닌거죠.이 지역을 제외한 지방도시들은 모두 인구가 줄어들어서 지방소멸 등을 운운하는 데 유독 서욼도권만 인구가 집중이 되다보니 일어나는 특별한 경우이죠.하루빨리 정치권에서 협의하여 이런 현상을 잡아어겠죠. 특히 결혼과 출산문제와 더불어서...
부동산
Q. 서점이 사라지고 있는이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.사점들이 사라지는 가장 큰 이유는 뭐 있겠습니까? 한마디로 장사가 안되니까 문을 닫는 거겠죠.. 경제적 논리로 서점의 책값은 마진도 봐야 하는데 인터넷판매하는 몰 등에서 가격도 저럼하게 판매하는 데 귿이 비싸게 서점에서 살 이유가 없겠죠. 지금 다른 가게들도 마찬가지의 이유로 문을 많이 닫고 있습니다.
재산 보험
Q. 아이가 놀이터에서 놀다가 다른 아이를 때렸습니다
안녕하세요. 강학만 보험전문가입니다.네. 상심이 많으시겠네요.가족일상생활배상책임보험에 가입이 되어 있다면 보상처리가 가능합니다.주민등록상의 가족중에 누군가 타인에게 재산상니나 신체상의 손해를 끼쳤을 때 손실을 보상을 해 주는 상품이므로 아이가 타 아이에게 입힌 상해는 보험의 처리가 됩니다.