Q. 정부에서 발표한 부동산 안정화 대책이 실제로 집값 안정에 어느 정도 효과가 있나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.6/27 대책 발표후 서울 수도권 아파트 가격 상승세는 둔화된 움직임을 보이고 있습니다. 주담대 상한 6억원, 생애최초 ltv 70% 축소, DSR.만기 관리 강화, 대출레버리지 축소등으로 인해 단기적으로 거래는 급감, 심리 냉각 효과는 보고 있습니다.7월 서울 아파트 거래량은 약 75% 감소 했으며 가격은 둔화된 상황이며 계약 취소가 증가했습니다.서울 핵심 지역 같은 경우 거래는 위축 됐지만 양극화 현상으로 인해 매물이 희소하며 버팀/개별 신고가가 병존하는 상황입니다.비수도권 같은 경우 대출 규제 체감은 상대적으로 작아도, 경기 인구 요인 탓에 거래정체 또는 약보합으로 이어지는곳이 많습니다. (실거주외에 투자 수요가 X)이번 대책은 단기 과열 제어에는 효과적이지만 가격 하락을 단정하기는 어렵습니다.점진적인 공급 확대가 없다면 궁극적으로 가격이 상승할 수 밖에 없는 상황입니다.이상입니다.감사합니다.