안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 지인이 지역주택조합 아파트를 구입하려고 하는데 장점이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지역주택조합은 조합원이 직접 사업주가 되어 내 집 마련을 하는 제도입니다.정상적으로 간다면 일반분양 아파트보다 저렴히 집 장만이 가능하지만반대로 모든 리스크를 조합원이 감당하는 구조라서만약 해당 아파트가 무산될 경우, 넣어둔 계약금은 물론 조합에 남아있는 빚까지 책임을 져야 합니다.쉽게 몇 억 버느냐? 몇 억 버리느냐? 차이 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지금 서울 아파트 가격 오르고있는거죠?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기 이슈로 오피스텔, 빌라, 다가구 전세 수요가 아파트로 몰려전세가 상승 및 물량 부족 현상이 일어난걸로 보입니다.전세가가 오르면 아파트가격도 상승하는게 일반적입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 공시지가에 따라 전세금을 낮출 수 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보증보험을 명분으로 전세금인하를 요청할 수 있으나임대인이 거부하면 조정 불가합니다.보증보험 가능한 다른 주택을 알아보시거나보증금을 조정한 후 차액 보증금에 대해서는 월세로 전환하는걸로 협의보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세사기특별법은 미리 보상을 해주고 나중 경매처리 후에 정부가 돌려받는 것인가요? 이것을 반대하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기 주택의 경우 현 시세보다 높은 전세금으로선 보상 후 임차권을 매입하여 경매로 내놓으면 금전적으로 손실이 날 수 밖에 없습니다.그만큼 세금이 쓰이게 되니 보수적인 여당에서는 반대의견이 많은 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 서울에서 천에 50정도면 방이 몇개인가요??
안녕하세요 구자왕 입니다.지역에 따라 다르겠지만보통은 원룸입니다.지하철 도보 30분 이상 거리의 반지하나 옥탑이면투룸도 가능해보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.