안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전세놓고 이사갈때 하이라이트 가져가도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가져가시는건 자유입니다만사전에 부동산에 말해서 다음 세입자가 인지를 해야 합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 전세 계약 연장 관련 부동산 중개 수수료
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금의 3%를 말씀하신건가요???1억이면 3백만원 말씀이실가요?보통 재작성비용 10~20만원 내외로 주고받습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 자녀에게 아파트를 증여하는게좋을지 매매를 해야할지 궁금 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시세 3.5억기준공제 5천들어가서 3억3억 x 20% => 6천누진공제 1천빼면 5천정도 증여세로 나옵니다.1가구1주택 매매의 경우 비과세로 들어가서 양도소득세가 나오지 않지만다주택자의 경우 양도세가 더 비싸게 나올 수 있으니 본인 조건에 맞게 계산하시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 아파트 시세에서 1층 가격이 다른 층보다 저렴한 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1층이 가장 수요가 적기 때문입니다.공동주택에서 1층은 사생활이 노출 될 수 있고정화조 부분에서도 아래 있는 1층 세대가 피해를 볼 수 있기 때문입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 아파트 거래시 30년 이상 구축 아파트는 잔금완료후에 하자담보책임을 매수인이 하는게 보통인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.연식과 상관없이 하자담보책임은 인정됩니다.실무상 구축의 경우 매수인이 하자 책임을 떠안는 이유는노후된 만큼 하자가 있다는 기본적인 인식도 있고특약상 하자담보책임을 매수인이 책임진다는 내용을 적는 경우도 많고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?