안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸 계약 갱신 시 월세 인상을 거부할 수 있는지 문의
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2년 미만의 계약은 2년으로 봅니다.또한 계약이 종료되는 시점 6~2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 임대차를 주장할 수 있고해당시점 재계약에 대한 얘기가 나올 시 계약갱신청구권을 사용하면 추가 2년을 거주할 수 있습니다.법적으로 말씀드리면1년거주 후 월세 인상폭에 대해서는 부당이득청구로 오히려 반환 받을 수 있고현 시점 갱신청구권 사용하여 월세 28만원으로 추가 거주도 가능합니다.주인분께 해당사항 말씀드려 조취하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 평수가 넓은 오래된 아파트, 평수가 좁은 신축 아파트?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.투자성을 본다면 신축 아파트실거주를 본다면 본인 가치판단 하셔서 가시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 무보증에 월세미수하고 잠수 탄 사람을 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.명도소송 하셔서 집 인계받고손해배상청구 하셔서 밀린월세 소액재판청구로 가셔야 할 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 이사 해야하는데 고민이에요ㅠㅠㅠㅠㅠ
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증보험 가입 가능하다는 전제하에첫번째 집 정도로 만족되면 당연히 첫번째가 좋고도저히 거주가 불가능하다 생각되면 월세 더 주고 업그레이드 하셔서 두번째로 가시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 아파트 전세계약 연장시 누구에게 연락?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인에게 직접 말씀하시고주인이 부동산에 말하라하면 그때 부동산에 말씀하시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?