안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 비상장기업 대주주가 주식을 양도시 ?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다. 1) 1년 미만 보유한 주식으로서 중소기업 외의 법인의 주식 30%(지방세 포함 33%) 2) 위 1)에 해당하지 않는 주식 ① 양도소득과세표준 3억원 이하 20% (지방세 포함 22%) ② 양도소득과세표준 3억원 초과 6천만원 + (3억원 초과액 x 25%)(지방세 포함 27.5%)
Q. 해외주식 증여 절세는 어떤 것이 달라진 건가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상장된 해외주식의 경우 증여일 전후 2개월 종가 평균으로 증여재산을 평가합니다. 양도세 절세를 위한 증여의 경우, 증여 후 2개월간 주식 가격이 올라갈수록 양도세 절세효과는 커지는 것입니다.
Q. 건물 신축 후 매도 시 사업용 토지 인정 여부(부동산 양도소득세) 질문드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.지상에 건축물이 정착되어 있지 아니한 토지를 취득하여 사업용으로 사용하기 위하여 건설에 착공한 토지의 경우 당해 토지의 취득일부터 2년 및 착공일 이후 건설이 진행 중인 기간은 비사업용 토지를 판정함에 비사업용 토지로 보유하는 기간에 포함하지 않는 것입니다.
Q. 상속주택의 주택수 산정여부에 대하여 질문드립니다
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속주택 소수 지분은 원칙적으로 주택 수 계산에서 제외됩니다. 즉, 다른 주택을 매매하거나 양도할 때 주택 수 판정에서 고려되지 않습니다.
Q. 건물의 일부분철거시 부가세매입세애킁제
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.과세사업에 사용하던 건물을 철거하는 경우에는 매입세액공제가 가능하므로, 불법 건물 일부 철거 시에도 해당 건물이 과세사업에 사용되었는지 여부에 따라 매입세액공제 가능 여부가 달라집니다.