안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 토지 매매 비상업토지 인지 궁금합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.양도일 현재 특별시·광역시(광역시의 군지역 제외) 또는 시(도농복합형태 시의 읍·면 제외, 제주특별자치도 행정시의 읍·면 제외)에 있는 농지인 경우 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣에 의한 주거지역ㆍ상업지역 및 공업지역 내의 농지로 이 지역에 편입된 후 3년이 경과된 경우에는 감면이 배제됩니다.
Q. 16억매도 자매공동소유 1가구 매수가 5억 양도세계산
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.고가주택 양도차익 계산은 아래와 같습니다. (양도가액 × 지분율) － (12억원 × 지분율)(소득세법 제95조 제1항의 규정에 × ────────────────────의한 양도차익 × 지분율) (양도가액 × 지분율)
Q. 직계 가족의 증여세 계산 부탁드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.증여세 산출세액은 165,000,000원 신고세액공제 4,950,000원 납부할 세액은 160,050,000원입니다.현금 증여의 경우 취득세는 없습니다.
Q. 종소세 환급금을 아직도 못 받았습니다
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.경정청구를 신청한 납세자는 경정청구일로부터 2개월 안에 경정청구 결과를 통지 받을 수 있습니다. 만약 2개월이 지나서 결정이 늦어지더라도, 아직 결정 또는 경정이 곤란하다는 현 상황을 2개월 내로 통지 받게 됩니다.
Q. 양도세 문의 드립니다!!! 알러주세요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택자의 경우 먼저 파는 주택은 양도소득세를 신고납부하여야 하고, 나중에 파는 주택은 1세대1주택 비과세 요건을 갖춘 경우에는 신고대상이 아닙니다.