안녕하세요. 김미영 전문가입니다.
Q. 신용카드로 월세를 낼수 있다고 하던데요?
안녕하세요. 김미영 공인중개사입니다.신용카드로 월세를 낼 수 있는 방법이 있습니다. 하지만 이는 전적으로 집주인이나 관리사무소의 정책에 달려 있습니다. 신용카드로 월세를 낼 수 있는 방법은,결제 대행 서비스: 일부 결제 대행 서비스나 플랫폼을 통해 신용카드로 월세를 낼 수 있습니다. 관리사무소 협의: 집주인이나 관리사무소와 직접 협의하여 신용카드 결제를 허용하는 경우도 있습니다. 자동이체 서비스: 일부 은행이나 카드사는 신용카드를 통해 월세 자동이체 서비스를 제공하기도 합니다.
Q. 부동산 매수 심리가 계속 오른다고 하는데요 맞나요
안녕하세요. 김미영 공인중개사입니다.최근 부동산 매수 심리가 지속적으로 상승하고 있는 것이 맞습니다. 여러 지표를 통해 확인된 바에 따르면, 특히 서울과 수도권 지역의 매수 심리가 강하게 나타나고 있습니다.서울 아파트 시장: 서울 지역의 아파트 매수 심리는 8주 연속 상승세를 보이고 있으며, 일부 고가 아파트가 신고가를 경신하는 등 시장 회복세가 두드러지고 있습니다.전국 부동산 심리지수: 국토연구원의 자료에 따르면, 2024년 기준 주택 매매 소비 심리지수가 114.6으로 높게 나타났습니다. 이는 소비자들이 주택 매매에 대해 긍정적인 전망을 가지고 있음을 시사합니다.정부 정책 영향: 정부의 공급 대책 발표에도 불구하고, 매수 심리는 오히려 상승세를 보이고 있습니다. 이는 청약 및 대출 혜택 확대와 건설 원자잿값 상승으로 인한 분양가 추가 상승 예상이 맞물려 '지금이 내 집 마련 적기'라는 인식이 확산된 결과로 보입니다
Q. 매장 월세가 밀릴 경우 이자까지 해서 줘야하나요?
안녕하세요. 김미영 공인중개사입니다.매장 월세가 밀릴 경우, 이자를 포함하여 지급해야 하는지 여부는 임대차 계약서에 명시된 내용에 따라 다릅니다. 일반적으로 상가 임대차 계약서에는 다음과 같은 내용이 포함될 수 있습니다.연체 이자: 연체 시 부과되는 이자율과 그 계산 방법이 명시되어 있을 수 있습니다.지급 기한: 월세 지급 기한이 명시되어 있으며, 기한을 넘길 경우 연체로 간주될 수 있습니다.위약금: 연체 시 발생하는 위약금이나 기타 추가 비용이 있을 수 있습니다.따라서, 계약서 내용을 확인하는 것이 중요합니다.
Q. 주택담보대출은 어떤거인가요? 두가지 중에
안녕하세요. 김미영 공인중개사입니다.주택담보대출(Mortgage)은 주택을 담보로 하여 대출을 받는 것을 의미합니다. 여기에는 두 가지 경우가 포함될 수 있습니다.아파트를 구매할 때 일부 자금을 대출받는 경우: 아파트를 새로 구매할 때, 구매 가격의 일부를 주택담보대출로 받는 경우입니다. 예를 들어, 아파트 구매 가격이 5억 원이고, 3억 원을 주택담보대출로 받고 나머지 2억 원을 자비로 낸다면, 이는 주택담보대출의 한 형태입니다.이미 소유하고 있는 아파트를 담보로 대출받는 경우: 현재 소유하고 있는 아파트를 담보로 하여 대출을 받는 경우입니다. 예를 들어, 이미 5억 원짜리 아파트를 소유하고 있는데, 이를 담보로 2억 원의 대출을 받는 것입니다.두 경우 모두 주택담보대출에 해당하며, 담보로 제공된 주택에 대한 소유권은 대출 상환이 완료될 때까지 금융기관에 일부 귀속될 수 있습니다.