안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 627 부동산 대책 전세대출 규제로 인해서 전세 가격 하락으로 이어질까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.전세 대출 규제로 유동성이 줄면 수요가 감소하여 전세가 하락 가능성이 있습니다. 다만 전세매물 부족, 금리 추이, 갭투자 수요 등 다른 변수도 작용하므로 단정하기는 어렵습니다.단기적으로는 수요 위축 -> 가격 안정 내지 하락 압력은 생길 수 있습니다.
부동산
Q. 월세 임대차계약 세면대가 막혀서... 수리비 청구에 관하여
안녕하세요. 공인중개사입니다.세입자라면 임대차 기간 중 발생한 고장은 일반적으로 소유자인 임대인이 수리할 책임이 있습니다. 다만 소모품이나 경미한 수리는 임차인이 부담될 수 있으며 이는 계약서 특약이 우선됩니다.이번 경우처럼 세면대 고장 후 세입자가 대체 싱크대로 살아온 상황이면 임대인 귀책사유로 볼 수 있습니다.보수 요청은 문자, 내용증명으로 증빙을 남기며 요청하고 거부 시 공사 후 청구권 행사 가능성도 있다고 봅니다.
주식·가상화폐
Q. 석유 정제산업에서 경유·등유·휘발유의 수익 구조는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.정유사는 원유를 수입해 정제 과정을 거쳐 휘발유, 경유, 등유 등 제품을 생산합니다.정제마진이 핵심 구조 입니다.정제마진이 높을수록 수익이 커지며, 국제 유가와 제품 수요에 민감하게 반응합니다. 또한 재고관리, 환율, 수출 여부에 따라 실적 변동도 크다고 봅니다.
경제동향
Q. 미국의 2분기 경제성장률이 3%로 나왔던데 각종 지표들이 좋지 않음에도 경제성장률이 반등한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.2025년 2분기 미국 경제 성장률이 3%를 기록한건 소비 지출과 정부 지출, 주택 투자 회복의 영향이 크다고 봅니다,실업률은 다소 상승했지만 인플레 둔화로 실질 소득이 증가하며 소비가 계속된 점이 핵심입니다.또한 기업 재고 증가와 같은 일시적 요인도 GDP를 끌어 올렸습니다.
주식·가상화폐
Q. 코스피 코스닥이 다시 반등했는데 반등이 가능했던 이유가 무엇인지요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.먼저 연기금과 기관투자자 중심의 저가 매수세 유입이 결정적이었습니다. 단기 낙폭에 따른 기술적 반등 기대감이 컸습니다. 또 최근 부담요인이던 노란봉투법 등 노동 규제 관련 이슈가 다소 진정세를 보이면서 정책 불확실성이 일시 해소 되었다고 봅니다.