안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 지방 부동산 투자 지금 같은 시기 적절할까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.지방 부동산은 미분양 증가와 인구 감소, 수요 둔화로 하락세가 이어지는 중입니다.지금은 실거주 수요나 개발 호재가 명확한 일부 지역외엔 투자 리스크가 높은 시기 입니다.저가 매수 기회로 볼 수는 있지만 회복까지 장기전이 될 수 있어 보수적 접근이 필요합니다.
부동산
Q. 갭투자는 현재에도 유효한 투자 방식이라고 보시나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.갭투자는 고금리와 전세가율 하락, 역전세 리스크로 과거보다 유효성이 낮아졌습니다. 대출 규제로 레버리지가 막힌 상황에선 월세형 구축, 공모리츠 등 현금흐름 중심 투자 전략이 더 안정적입니다 전세 수요는 감소세지만 수도권 1~2인 가구 중심으론 여전히 일정 수요가 유지되고 있습니다.
부동산
Q. 신혼집 전세 계약서에 확정일자를 받아야 하나요
안녕하세요. 공인중개사입니다.전입신고만으로는 대항력만 생기고 확정일자를 받아야 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 확정일자가 없으면 후순위로 밀릴 수 있어 경매 시 보증금을 못 돌려 받을 위험이 크니 꼭 받는 것을 추천 드립니다.
주식·가상화폐
Q. 금일 코스피가 폭락하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미 기술주 하락, 환율 급등, 외국인 대규모 매도세가 코스피에 부정적인 영향을 주었다고 보고 있습니다.특히 반도체, IT 대형주 중심의 낙폭이 커지며 지수 하방 압력이 강화된 상황입니다.
자산관리
Q. 프로젝트 리츠는 어떠한 투자 방법인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.프로젝트 리츠는 특정 부동산 개발 사업에만 투자하는 구조로 개발 완료 후 수익 실현을 목표로 하고 있습니다.기존 공무 리츠보다 리스크는 높지만 수익률도 클 수 있으니 투자 전 사업성, 위험도 면밀히 분석해야 합니다.