안녕하세요 금융전문가입니다.
경제동향
Q. 금리 인상이 물가를 잡을수가 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.금리를 올리게 되면 대출이 줄고, 소비와 투자가 감소해서 수요가 줄어들게 됩니다. 이로 인해 물가가 내려갈 가능성이 높습니다. 다만, 공급 문제가 원인이라면 금리 인상만으로는 효과가 제한적일 수 있습니다. 즉, 금리 인상은 수요억제에는 효과가 있지만 전천 후 해법은 아니라고 봅니다.
예금·적금
Q. Isa계좌는 수익금만 제외하고는 다 출금할 수 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.ISA계좌는 기본적으로 일임형/신탁형 모두 중도 인출이 제한됩니다. 다만, 일부 금융사에서는 원금만 중도인출이 가능한 특별한 상품도 있습니다. 중도 인출하면 비과세, 분리과세 혜택일부가 제한되거나 없을 수 있으니 금융기관에 꼭 확인해보시기 바라겠습니다.
부동산
Q. 전세를 끼고 아파트 매매시 주의해야할 점은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.전세가율이 너무 높으면 부동산 가격이 하락할 때 보증금을 반환해주지 못할 위험이 있습니다. 따라서 전세가율이 80%를 넘지 않는 물건을 찾는 것을 추천드리며 세입자의 보증금을 안전하게 돌려 줄 수 있도록 여유자금을 가지고 있어야 합니다. 전세는 유독 한국에만 많은 제도로 이를 활용하여 부동산에 투자하는 사람들이 많아지고 있습니다. 이는 비정상적으로 볼 수도 있지만 매매를 할 수 없는 사람들에게는 안정적인 주거를 공급하는 하나의 제도라고 보시면 되겠습니다.
주식·가상화폐
Q. nxt거래소에서 거래되는 종목만 찾는 방법 있나요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.대부분의 증권사 HTS/MTS에서 NXT 전용 시세, 종목 리스트 화면이 있습니다. 키움, 신한, 신한SOL,미래, 유안타 등 앱에서도 NXT만 별도로 볼 수 있습니다.
경제정책
Q. 대한민국 제2의 도시 부산 인구가 계속해서 줄어들고 있는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.청년, 가임세대의 유츌과 저출산 + 고령화가 복합적으로 작용하고 있습니다. 일자리, 산업 수요 축소 + 중앙 집중화된 수도권 매력이 부산 젊은 층 이탈을 부채질하고 있는 상황입니다. 현재는 지방소멸위기까지 거론될 정도로 인구 감소 속도가 빠른 상황입니다.
부동산
Q. 모아주택관련 기사가 많던데 모아주택이란 무엇인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.모아주택은 4~10필지 정도의 소규모 노후 주택들을 주민이 자율적으로 모아 재개발하는 방식입니다. 정비구역 지정 없이 빠르게 소형 아파트를 공급할 수 있어 서울 도심 공급 확대의 핵심이라고 볼 수 있습니다. 기존 재개발보다 절차가 간소하고 주민 동의율도 낮아서 현실적인 추진이 가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 카카오페이가 최근에 계속 오르는 이유는?
안녕하세요. 경제전문가입니다.카카오페이는 KRW 스테이블코인 출시가 기대되어 최대 호재로 작용하고 있습니다. AI 수익성 확대 기대+기존결제, 송금, 투자 인프라 강점도 호재에 힘을 실었다는 평가가 있습니다. 시장은 디지털 핀테크 제도 변화와 신기술 활용에 크게 배팅 중입니다.
주식·가상화폐
Q. 미국주식인 테슬라 주가전망은 어떤가요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.테슬라는 전 세계 전기자동차 시장에서 판매량 2위를 기록하고 있으며, 미국내 무인택시 사업승인으로 장기전망은 밝다고 보고 있습니다. 뿐만 아니라 AI, 태양광 등 다양한 산업에서도 지속 성과를 내고 있어 당분간은 시장 선도가 가능할 것이라 봅니다.
부동산
Q. 일본의 금리 정책이 부동산 시장에 미친 영향에 대하여 궁금합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.일본은 초저금리를 20년간 운영했지만 국민들은 저금리로 투자를 하기보다는 저축을 선택했으며 이로인해 경기침체가 계속되어 잃어버린 20년이라는 오명을 쓰게 되었습니다. 오사카나 도쿄와 같이 대도시의 부동산가격은 수요증가로 상승했지만 시골지역은 집을 버리는 경우까지 생기게 되었습니다.
대출
Q. 1년미만 재직자 전세대출시 갑종근로소득영수증 서류
안녕하세요. 경제전문가입니다.금융기관에서는 대출심사할 때 현재 재직중이 기업에 대한 서류로만 심사하게 됩니다. 따라서 8월부터 현재까지 재직중인 회사의 갑종근로소득영수증만 준비하시면 되겠습니다.