안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 현재 1억 갭투자로 집을 살 수 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.수도권의 1억이하 기준은 고양 일산 백마 3단지 금호한양이 있습니다. 입지는 경의선 백마역 도보 7분이며 마두역과 연결됩니다. 갭 규모는 7천만원 수준입니다.또한 시흥 보성아파트는 4호선 오이도역 바로앞에 있으며 갭규모는 6천~1억원 내외정도 됩니다.
부동산
Q. 의정부장례식장 추천해주세요 가격적당하고 교통도 좋고 그런곳
안녕하세요. 공인중개사입니다.의정부에는 많은 장례식장이 있습니다. 그 중에서 의정부을지대병원장례식장은 병원 직영이라 의료진 연계가 용이하고 지하철, 경전철로 교통이 편리하며 깔끔한 시설이 장점입니다.또한 의정부 연세 장례식장은 동모역 인근으로 교통 접근성이 매우 뛰어난 중형 빈소가 있습니다.
자산관리
Q. 유가는 주식시장에 어떤 영향을 미치나요? 이스라엘과 이란 전쟁으로 유가가 오를 것 같은데 유가와 주가가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.유가가 상승하게 되면 기업 원가가 상승하게 되고 이익이 감소하며 주가에 하락 압력을 주게 됩니다. 따라서 주가에는 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 또한 인플레이션 우려와 금리 인상 가능성이 있기 때문에 성장주(기술주 등)에는 특히 부정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
부동산
Q. 전세 계약갱신청구권 문의 드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.먼저 계약서를 다시 작성하지 않고 계약갱신청구권을 행사하게 된다면 2년간 연장이 된 것으로 간주됩니다. 따라서 거주하는 데는 문제가 없으며 세입자가 중간에 나가고 싶으면 3개월 전까지만 통보하면 보증금 마찰없이 퇴거가 가능합니다.통보만 3개월전에 확실하게 해 두시면 될 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 친구한테 주식계좌를 받아서 제가 투자해주면 불법인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.먼저 남의 계좌로 대신 투자해주는 행위자체는 명의대여 및 투자일임으로 불법일 소지가 매우 높습니다. CASE1. 내가 내돈을 넣고 수익금도 내가 가져가지만 명의가 제3자인 경우에는 투자자와 명의가 다르기 때문에 금융실명제법 위한으로 불법적인 자금 세탁 등으로 해석할 여지가 있습니다.CASE2. 친구 돈을 대신 투자해주고 수익금 일부를 받는 경우는 투자일임업으로 볼 소지가 있으며 이는 자본시장법 위반에 해당됩니다.CASE3. 친구 돈을 대신 투자해주지만 수익금을 아예 받지 않더라도 제3자의 자산을 운용하는 행위자체가 투자일임업으로 볼 수 있어 자본시장법 위반입니다.
경제동향
Q. 위안화 환율이 떨어지면 우리나라 경제에 미치는 영향은?
안녕하세요. 경제전문가입니다.먼저 중국 제품이 저렴해지기 때문에 우리기업 특히, 전자, 철강, 석유화학 제품보다 중국산의 판매량이 증가하여 수출경쟁력이 약화될 수 있습니다. 또한 위안화 약세는 중국 경기 불안의 시그널이기 때문에 중국인들이 소비를 줄이게되면 한국 제품 수요도 줄어들기 때문에 한국 수출이 줄어 들 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. Rwa코인은 어떤 코인을 의미하고 대표적인 코인은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.부동산, 채권, 금 등 현실 자산을 디지털 자산으로 토큰화한 코인을 말합니다. 투자자가 블록체인 상에서 부동산, 채권, 실물 금 등에 투자하게 됩니다. 대표적인 RWA 코인은 MKR, CFG, MPL, ONDO, GFI 등이 있습니다.
부동산
Q. 대통령선거 이후 집값이 왜 상승하나요,
안녕하세요. 공인중개사입니다.대통령 후보들은 대부분 선거 때 규제를 풀겠다, 집값 안정, 공급 확대 공약을 한 경우가 많습니다. 시장은 규제가 완화되면 거래도 늘고 가격도 오를 것이라는 기대가 생기게 되면서 투자 심리가 회복되고 매수세가 증가하며 가격이 상승하게 되는 것입니다.
예금·적금
Q. 계좌개설 관련해서 궁금합니다..!!
안녕하세요. 경제전문가입니다.군적금계좌는 20일 제한을 받지 않기 때문에 걱정하지 마시고 증권계좌를 만드셔도 됩니다. 단기간다수계좌제한은 수시입출금식 계좌에만 적용됩니다.
경제용어
Q. 1+1이나 2+1행사를 하면 꼭 필요한 물건이 아니여도 사게 되는데 이게 마케팅전략일가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.1+1 이나 2+2 행사를 하게 되면 심리적으로 저가에 매수 했다고 착각하게 만들면서 불필요한 소비를 조장하는 경우가 많습니다.이는 경제학에서 말하는 합리적인 소비자가 아닌 심리적인 요인으로 불합리한 소비자 입니다.